社区居民委员会用房，应当按照规划要求进行配套建设。住宅区内按照规划配套建设的政务管理用房、社区居家养老服务用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校，属于政府所有 、单位承担的环卫绿化、市政设施养护等费用，改造整治后仍由其给予补助。第七十六条提倡旧住宅区实行物业管理。旧住宅区改造整治完成后，街道 ...
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，并移交下列资料和财物：（一）预收的物业服务费用；（二）全部物业档案资料；（三）物业管理用房、共用设施设备用房；（四）其他属于业主共有 缴存物业服务信用保证金。信用保证金实行企业缴存、政府监管、专户存储的原则，专项用于物业服务企业擅自退出的临时接管以及影响居民正常生活的重大突发事件应急处置等情况。物业 ...
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承担。第五十九条 旧住宅区改造整治中，经有利害关系的业主同意，在规划许可的情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房。经营性用房用于出租经营，经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金，由业主大会监督使用。第六十条 旧住宅区改造整治完成后，由 ...
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个人；停车位满足业主需要后仍有空余的，经业主委员会同意后，可以临时有偿提供给物业管理区域外的单位、个人使用。所得收益应按第二十五条规定使用。 第二十八 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位可自行向终端用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内的相关管线和设施设备维修、养护责任。也可委托物业服务 ...
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住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作，草拟管理规约、业主大会议事规则。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）委派本单位有关人员 时，也可委托环境卫生服务单位负责，费用按规定标准由环境卫生服务单位直接向业主收取。第三十四条 物业管理区域内未能成立业主大会，不能选聘物业 ...
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的5%。应急备用金使用后，业主委员会（居委会）应及时办理核销手续，经维修资金管理机构核实后补足应急备用金。办理核销手续，应提供工程施工合同、工程结算书、 ，业主大会必须形成决议，其决议应包括以下内容：（一）物业小区专项维修资金使用管理制度（含管理费用提取方案、业主大会授权业主委员会负责专项维修资金日常 ...
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将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地县市房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生变更的，依照前款 物业服务合同中约定。第三十六条物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。最终用户是指接受供水、供电、 ...
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的维护等方面的规章制度；（三）按照国家有关规定缴纳维修基金，按时缴纳物业管理服务费用；（四）对业主委员会根据业主大会或业主代表大会决定签订的合同承担 会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。第十三条业主大会或业主代表大会 ...
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。业主代表因故不能参加会议的，业主可以另外推举代表。业主代表产生后应当报物业主管部门备案。业主代表应当在会议召开前7日内，向其所代表的各个业主书面 ）民委员会做好社区相关工作。第二十四条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务费用，由建设单位与物业管理企业通过招投标或协议方式确定，或执行市 ...
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事项，并报区县（自治县、市）房地产行政主管部门备案：（一）对预收的物业管理服务费用予以按实结算，多收的部分应予退还；（二）移交全部物业档案 法律、法规的要求，其产权人应当征得相邻业主、使用人、业主委员会的书面同意。利用物业设置广告等经营性设施的，应当符合有关规定的要求，征得相关业主、使用人和业主委员会 ...
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