设施、维护住宅区公共秩序的义务。第六条市政府住宅行政管理部门是特区住宅区物业管理的主管部门(以下简称市住宅主管部门)。各区人民政府住宅行政管理部门(以下简称区 ；(四)不得利用房屋从事危害公共利益的活动；(五)不得侵害他人的正当权益。第三十八条房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责 ...
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；(二)道路及其他公共场所的清扫保洁；(三)绿地、花草树木的养护及绿化设施的维修；(四)保安及公共秩序的事务性管理；(五)集贸市场和其他商业网点的管理；(六) 或严重影响市容市貌并且按规定应由业主承担维修责任的，业主应当及时进行修缮；拒不修缮的，业主管委会可授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担。 ...
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业主代表大会应当吸收房屋使用人参加。第六条 业主大会或业主代表大会是住宅小区物业管理的最高决策机构，行使下列职权：(一)选举产生住宅小区管理委员会(以下简称管委会 十九条 房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分和其他自用部位及自用设备，由业主负责维修，也可委托物业管理企业有偿维修；(二)房屋的 ...
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核准。第二十四条开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构、 予以配合，因相邻业主、使用人拒绝配合而造成其他业主、使用人物业损坏及财产损失的，应承担修复或赔偿责任。因物业维修、更新影响相邻业主或使用人物业 ...
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的活动，安全设施不得拆、占、破坏；(五)不得侵害他人的正当权益。第三十二条房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责维修 本规定适用于本市规划区范围内的各住宅区；各县(市)人民政府可参照本规定制订当地住宅物业管理规定。适用于本市规划区范围内的各住宅区；各县(市)人民政府可参照本规定制订 ...
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后三个月内交归其所有。 第二十七条本办法施行前已交付使用而未积累物业维修金的住宅小区，由业主委员会依照价格管理部门核定的标准，按房屋建筑面积向 委员会、物业管理企业及其他有关当事人违反本办法规定和《物业管理公约》、《物业管理合同》，应承担民事责任的，受侵害的当事人可以向人民法院起诉。 第七章附则第三十 ...
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各项管理服务措施；?(七)执行业主大会的有关决定；?(八)接受业主、业主大会、物业管理行政主管部门的监督；?(九)督促业主和使用人遵守业主公约和有关规定； 职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第三十三条 房屋的维修责任按照下列规定划分：?(一)房屋室内部分 ...
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四)购买新建商品住房时，由购买人按规定缴纳的住房本体共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称住房本体基金)；(五)补贴出售的房改房、拆迁安置房及其它住房 管理的，由业主委员会或其委托的物业管理企业)提出建议，并征得维修工程所涉及维修责任人的同意；(二)维修责任人和经营管理单位签订委托协议；(三)被委托 ...
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；(四)不得侵害他人的合法权益；(五)不得利用房屋从事违法和违反社会公德的活动。第三十二条房屋的维修责任，按下列规定划分：(一)室内部分，由业主负责维修；( 市房产行政主管部门指定有资质的专业队伍实施。第三十八条业主转让住宅时，其物业维修基金不予退还，继续用作住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、 ...
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管委会签订协议，并支付有关费用。按照前款规定收取的经营性费用，应当用于物业维修。利用物业设置公益性设施，应征得业主、使用人或管委会的同意。 第二十六条 、徇私舞弊的，由其单位或者上级机关给予行政处分。构成犯罪的，依法追究其刑事责任。 第三十二条当事人对行政处罚不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。 ...
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