物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三 供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。供水、供电、供气部门以楼内分户计费表为界，负责 ...
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管理企业。被选聘的物业管理企业承担物业销(预)售后至业主委员会正式签订物业服务合同前的前期物业管理服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定及时 第五章 物业的使用与维护第四十二条 一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修资金(简称维修资金)。专项维修 ...
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及统计指标。 （六）基本建设部门： 负责企业基本建设管理，工程概算、预算；办理工程合同、协议的签订；做好预算成本费用项目分析，负责工程调价和索赔工作；按期提供 情况说明书中加以说明。 第五十四条材料物资是指本单位用于业务经营、设备维修、劳动保护、办公等方面的原材料及物品。不包括企业的包装物和在建工程用 ...
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、净产值设备维修费用率：反映机械维修耗费与所创效益比率的指标。 年机械维修费+年机械大修费 净产值设备维修费用率=-----------------------------×100% 年净产值总和注：(1)“净产值”按国家统计局《建筑业统计主要指标解释》(试行本)中第四项“建筑净产值”的规定执行。 ...
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业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第七条 业主除 一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益和经济效益；(二)履行物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、共用部位及设施设备维修养护等服务；(三)定期公布物业管理服务费和 ...
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；(2)与其经营业务相适应的维修检测设备及计量量具检定合格证明复印件；(3)从业人员有关证件复印件、企业与员工的聘用协议或劳动合同；①技术负责人：a上岗证书（ 管理机构要依法建立健全监督机制，依法加强对本辖区机动车维修市场的监督检查，履行监管责任，维护本辖区机动车维修市场的秩序。（二）省厅将要加强对各 ...
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辖区人民政府代管。辖区人民政府应按照市人民政府有关规定移交管委会和有关部门管理、使用和维护。开发建设单位应按照住宅小区建筑面积千分之一至一点五的比例配建物业 另有约定的除外。管委会可代表全体业主在物业管理服务合同中与物业管理企业统一约定房屋的自用部位、设备维修、养护责任及费用等事项。第二十九条房屋共同 ...
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．０，基本符合０．５，不符合０一９、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确１符合１．０，基本符合０．５，不符合０一１０、物业管理 共用设备管理３４三（一）综合要求４三１、制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行１符合１．０，每 ...
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本条例所称物业管理，是指全体业主对物业共同利益的维护和管理，由物业管理服务企业依照与业主或者业主会合同约定，为业主提供服务，对物业及其环境、秩序进行 以上业主的住宅物业和与其结构相连的非住宅物业，应当建立共用的部位、设施、设备维修基金。维修基金管理办法由市人民政府制定。第六章物业管理服务第四十一条一个 ...
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关于修改《江苏省物业管理条例》的决定修正)第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、行政法规的规定，结合本省实际情况，制定本 由物业管理企业根据合同的约定定期维修养护。第三十七条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金简称维修 ...
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