一、总则为了深化住房制度改革，加强已购公有住房（以下简称"已购公房"）土地使用权管理，规范已购公房上市交易行为，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民 的公有住房、按政府指导价购买的经济适用住房和安居工程住房以及经批准合作建设的住房，领有房屋产权证的，其土地使用权均可确定给房屋所有权人。（2）已购 ...
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细则一、总则为了深化住房制度改革，加强已购公有住房(以下简称'已购公房')土地使用权管理，规范已购公房上市交易行为，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华 的公有住房、按政府指导价购买的经济适用住房和安居工程住房以及经批准合作建设的住房，领有房屋产权证的，其土地使用权均可确定给房屋所有权人。(2)已购 ...
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预售许可证明；(五) 法律、法规规定的其他条件。第十三条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定上报审批。准予转让的，受让方应当到 ，未答复的视为放弃优先购买权。第三章 房地产租赁第十五条 房地产租赁，是指房地产权利人作为出租人将其房屋使用权连同相关土地使用权或柜台、橱窗、场地 ...
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收益全额缴纳。2000年经济适用住房平均价暂按每平方米1250元掌握。职工以标准价购买的住房出售时，应按照成本价补足差价款，方可出售。职工个人上市出售已购 单位同意，将其承租使用的公有住房使用权按规定转让给他人的行为。房屋使用权的转让人应按成交额的 8.5％ 向房屋产权单位缴纳所得收益；转让双方各 ...
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获得原购房价格占当时综合造价的比例部分。在同等条件下，原产权单位有优先购买权。第九条房地产买卖应由当事人双方协商签订房地产买卖契约，其主要内容应 。第三章房地产租赁第十二条房地产出租是指房屋所有人作为出租人将其房屋使用权连同房屋使用范围内占用的土地使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付约定租金的 ...
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设定抵押的，抵押权人实现抵押权时，其权利及于土地使用权和地上建筑物、构筑物。处分房屋时，其房屋使用权范围内的土地使用权是以划拨方式取得的，划拨土地使用权 的外，购房担保贷款中的房地产抵押事宜，适用本条例其他有关规定。城镇居民购买用住房公积金建造的自用普通住房的担保贷款，按国家有关个人住房担保贷款管理的 ...
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的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减除购买房屋的价款后的差额征收营业税。第五条房地产业营业税纳税义务发生时间的确定 计征“销售不动产”营业税。第十三条土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按“转让无形资产”征收营业税。第十四条在销售不动产时连同不动产 ...
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转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第八条下列单位和个人购买城市房地产的，应当经市、县（市）人民政府批准：（一）机关、团体、部队 登记。房屋权属交换包括下列形式：（一）房屋所有权之间的交换；（二）房屋使用权之间的交换；（三）房屋所有权和使用权之间的交换。所有权交换的差价补偿部分按买卖 ...
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第三条 职工购买经济适用住房的土地使用权登记发证工作，依法由市、县、自治县土地管理部门实施。 第四条 售房单位和购、建房职工在依法办理房屋产权变更登记 适用住房上市交易管理，核发给购房职工的《国有土地使用证》，应注明售房单位取得房屋用地的方式，即行政划拨、政府低价优惠出让或政府按市场价出让。 第十一 ...
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转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第八条下列单位和个人购买城市房地产的，应当经市、县（市）人民政府批准：（一）机关、团体、部队 登记。房屋权属交换包括下列形式：（一）房屋所有权之间的交换；（二）房屋使用权之间的交换；（三）房屋所有权和使用权之间的交换。所有权交换的差价补偿部分按买卖 ...
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