健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条（ 第十一条（集中出租管理）在同一居住物业管理区域内，同一出租人出租的居住房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当明确管理人员，并将管理人员联系方式 ...
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其一定的法理基础。随着经济的发展，当初的立法理由已经日渐弱化，特别是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时，如何保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使 ...
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各区县房地局、各房地产交易中心： 《上海市房屋租赁条例》于7月1日起施行。我局为贯彻实施《条例》，制定了房屋租赁合同登记备案的程序，该程序在 中心已开始运行。自10月1日起各区县房地产交易中心办理房屋租赁合同登记备案统一使用房地产登记处登记章3房屋租赁合同登记备案证明改为使用房地产登记处章。原上海市 ...
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上海市房地产登记条例》第五条第一款的规定，现将我局制定的《上海市房地产登记技术规定（试行）》印发给你们，请遵照执行。特此通知。上海市房屋土地资源 房屋租赁合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。6.4.2.2申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份 ...
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的系统公房外，均应按《实施意见》的规定办理登记，取得《上海市房屋租赁证》(以下简称《房屋租赁证》)。 二、除一九九一年十二月三十一日前已出租的私有居 则应符合《管理办法》的规定。 五、私有非居住房屋出租，房屋租赁当事人签订的租赁合同，应根据《上海市公证条例》的规定，经上海市公证机构办理公证。其他房屋的 ...
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第十三届人民代表大会常务委员会第八次会议通过2008年12月25日上海市人民代表大会常务委员会公告第7号公布自2009年7月1日起施行） 第一章总则 应当出具证明文件，由房地产登记机构在房地产登记簿上予以记载。 第二十二条房屋租赁合同等与房地产权利有关的文件，当事人可以向房地产登记机构办理登记。 第二 ...
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房屋租赁市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规的规定，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条地方 人）应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记。第十一条（登记备案）租赁当事人按照本办法第十条的规定提交材料齐全的，社区事务受理中心应当予以受理。 ...
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》（以下简称《条例》），制定本规定。关联法规：地方人大法规（1）条第二条（登记人员的考核上岗）房地产登记工作人员的考核，由上海市房屋土地资源管理局（以下 ）《条例》第十六条中规定的“与房地产权利有关的文件”，除房屋租赁合同外，还包括：（一）人民法院、仲裁机构、行政机关已受理有关房地产权属争议的证明文件 ...
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管理协议，明确双方的安全职责。安全生产管理协议应当包含下列主要内容：(一)租赁双方的名称、地址、法定代表人或者委托代理人。(二)厂房、场所地址、面积、 、场所所在地的乡镇政府、街道办事处备案。 六、厂房、场所租赁双方应当遵守《上海市房屋租赁条例》，禁止出现下列行为：(一)租赁本市内环线以内的厂房、场所 ...
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收费执行本办法的有关事项另行研究后制定。上海市住宅物业服务分等收费标准--------------------------------------------------------------------------------上海市物价局 上海市房屋土地资源管理局一、综合管理服务标准与收费标准 ...
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