管理局、上海市工商行政管理局关于印发物业管理服务合同、前期物业管理服务合同示范文本的通知 沪房地物（1997） 968号 57 中共上海市房屋土地管理局委员会办公室、上海市房屋土地管理局办公室关于印发上海市物业管理行业规范服务达标考核标准的通知 沪房地委办（1998） 16号 58 上海市房屋土地 ...
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，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地管理局（以下简称 （八）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；（九）法律、法规禁止的其他行为。第二十九条业主或者使用人装修住宅，应当事先告知物业管理企业。 ...
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、房屋自用部位和自用设备的修缮等费用。(三)特约服务是为满足房屋所有人或使用人需要而提供的个别服务，包括房屋装修、代购商品、家电维修等。(四)装修 监督。依法成立的业主管委会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理单位的收费项目和标准，并督促房屋所有人和使用人按时、按规定向物业管理单位缴纳有关 ...
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或认购、定购等合约)，并向承购人收取定金或房价款的行为。第四条上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市商品房预售管理的行政主管部门。浦东新区综合规划 、建筑结构、装修标准、设备标准均应与实际提供的商品房相一致。第十六条开发经营企业与承购人签订内销或外销商品房预售合同，均须使用由上海市房地局印制， ...
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行政管理部门按照《建设工程质量管理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《上海市建筑节能管理办法》等予以相应的行政处罚。(五)建筑节能告知性 产业。主要由专业的“节能服务公司”(在国外简称ESCO，在国内简称EMC)，通过合同能源管理机制运作、以赢利为直接目的，与愿意进行节能改造的客户签订节能 ...
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健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二 标准调整另有约定的，从其约定。租赁合同期间，出租人不得单方面提高租金标准。出租人根据承租人的要求装修房屋或者增设附属设施、设备的，双方可以协商调整租金 ...
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健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市房屋租赁条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二 标准调整另有约定的，从其约定。租赁合同期间，出租人不得单方面提高租金标准。出租人根据承租人的要求装修房屋或者增设附属设施、设备的，双方可以协商调整租金 ...
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，售楼说明书的主要内容应包括：房屋座落、结构、装修、设备、面积、售价、交通、环境条件和竣工交付日期等；（五）填报了《上海市商品房价格构成表》。四、 ）。九、双方当事人应自预售合同签订之日起的１０天内，向市或区、县房地产交易房管所（以下简称交易所）申请办理过户手续，属于一般标准内销商品房，应向房屋所在地 ...
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相应的资格，并按规定进行年检和复审。(五)承租厂房、场所的装修和设备安装符合有关技术标准和消防安全规定，不得破坏建筑结构；凡涉及国家规定需审查验收 登记机构办理租赁合同登记备案，同时将安全生产管理协议报租赁厂房、场所所在地的乡镇政府、街道办事处备案。 六、厂房、场所租赁双方应当遵守《上海市房屋租赁条例 ...
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内已投入使用的房地产买卖。 一、订立合同房地买卖双方应当依法订立房地产买卖合同(以下简称买卖合同)；买卖合同可使用上海市房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制 地形图、产业件袋和转让件袋等有关资料，并根据需要实地查勘房屋的类型、结构、装修标准、设备、四至。房地产买卖双方申报价格明显低于市场价的， ...
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