注销） 项目经理在物业管理服务中有下列情形之一的，市房管部门注销其项目经理《执业证书》： （一）违反国家法律法规，违背职业道德规范和行业诚信制度 信用档案的组成部分，项目经理执业信用记分标准依据《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》、《上海市物业服务企业和项目经理信用信息评价试行标准》的规定 ...
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推荐 2007年12月 上海市水务局 上海市排水管理处、上海市乐通管道工程公司、管丽环境技术(上海)有限公司、上海市浦东新区水务局 16. 商业物业管理服务规范 推荐 2008年8月 上海市物业管理行业协会 上海市物业管理行业协会、上海百联物业管理有限公司、上海陆家嘴物业管理有限公司、上海商务中心 ...
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联席会议由街道办事处(乡镇人民政府)、区(县)房地产管理部门组织召开。第三章 物业管理服务第十七条 在业主、业主大会选聘物业管理企业前，建设单位应当通过招投标方式 日起施行。1997年5月28日上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过的《上海市居住物业管理条例》同时废止。关联法规：地方人大 ...
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关于印发物业管理服务合同、前期物业管理服务合同示范文本的通知 沪房地物（1997） 968号 57 中共上海市房屋土地管理局委员会办公室、上海市房屋土地管理局办公室关于印发上海市物业管理行业规范服务达标考核标准的通知 沪房地委办（1998） 16号 58 上海市房屋土地管理局、上海市公安局关于印发 ...
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的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地管理局（ 要求实施：（一）按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务。（二）在业主、使用人使用房屋前，将住宅 ...
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、堵、水、电”等热点问题，排出计划，分步实施。无维修力量的物业公司要落实好委托维修。有条件的区可建立维修应急中心、业务受理中心 住宅小区和新建住宅小区。 要求： 根据建设部《全国优秀管理住宅小区标准》(建房(1995)120号)和《上海市物业管理示范住宅小区评比标准》(沪房地物(1996)658号)， ...
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总则第一条 (目的与依据)为了规范本市物业管理招标投标行为，保护招标投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》和《上海市居住物业管理条例》的相关规定， 过程中发生的相关费用可自行筹集，也可经业主大会或业主代表大会决定在物业管理服务用房收益或其他收益中列支或在维修基金的利息中列支。第二十八条 ...
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住宅小区的外来人员及时询问，对探亲访友人员提供帮助；要对进出住宅小区的车辆加强管理，引导车辆分类停放，保持道路畅通；要对小区内的安保技防设备、消防 措施是否落到实处。对物业管理企业因思想不重视、措施不落实造成维修不及时、服务不到位、收费不规范的，要依照有关规定严肃处理。 特此通知。 上海市房屋土地资源 ...
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以及应急维修落实情况）。(二)物业管理企业规范服务方面：1、物业维修服务执行情况；2、物业接待服务执行情况；3、物业服务收费执行情况。(三)居住 局组织聘请人大代表、政协委员、记者以及街道办事处、居委会、房地部门退休干部担任物业管理巡查员，每月进行抽查，将抽查结果反馈区县房地局，并向区县人民政府通报 ...
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（2012年4月19日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过） 第一章总则 第一条为加强城市管理行政执法工作，规范行政执法行为，提高行政 无障碍设施或者改变无障碍设施用途的违法行为实施行政处罚。（八）依据城乡规划和物业管理方面的法律、法规和规章的规定，按照市人民政府确定的职责分工，对 ...
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