。第十五条 新建物业预售后,购买该物业的业主应与选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务协议、临时管理规约。前期物业管理协议应当包括以下主要内容:(一 进行维护并代为收取相关费用。物业服务企业接受委托代行维护或代收费用,不得向业主收取手续费等额外费用。第四十三条 物业管理服务收费,应当遵循合理、公开以及 ...
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街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任 行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。第二十一条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期 ...
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、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任 行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。第二十一条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期 ...
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二）业主委员会任期届满但拒绝组织换届选举工作的。（三）应当召开业主大会临时会议，但业主委员会拒绝组织召开的。（四）发生影响物业管理区域稳定或者其他重大事件的。 。（二）遵守国家有关法律、法规、规章。（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会 ...
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二）业主委员会任期届满但拒绝组织换届选举工作的。（三）应当召开业主大会临时会议，但业主委员会拒绝组织召开的。（四）发生影响物业管理区域稳定或者其他重大事件的。 。（二）遵守国家有关法律、法规、规章。（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会 ...
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示征询意见；（四）按照示范文本拟定业主大会议事规则草案、提出临时管理规约的修订意见，制定管理规约草案； （五）确定业主代表产生的条件、方式和人数， 在区、县物业管理行政主管部门的指导下，街道办事处、乡镇人民政府组织成立由业主和街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会代表组成的筹备组，按照规定重新选举新一届 ...
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人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业管理服务合同；(五)协调解决业主和物业服务企业之间的矛盾和纠纷，协助物业服务企业催交物业管理服务费用； 应当及时组织召开业主大会临时会议：(一)五分之一以上业主提议的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或管理规约规定的其他 ...
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销)售许可证时，应当向物业所在地市房产行政主管部门提供前期物业服务合同和临时管理规约;属于新建住宅物业的，还应当提供物业管理招议标备案文件。第二十七条 应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。任何单位和个人不得强制物业服务企业代收有关费用和提供 ...
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业主：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守（临时）管理规约，履行交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务；（三）办事公道，作风民主；（四） 设备设施等财物的管理，建立健全共有财物登记、保管制度。第二十三条 （财务监督）业主大会可建立财务监督小组，监督财务计划、财务制度的执行情况和物资管理、财务公开 ...
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时，向县（市、区）人民政府房地产行政主管部门提交。第二十九条 建设单位在销售物业之前，应当制定业主临时管理规约，并向物业买受人明示。成立业主 第四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费 ...
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