单位或者业主大会根据企业资质、服务内容与水平等因素在物业服务合同中约定。第六十九条物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和 明码标价的，由价格主管部门依法予以处罚。第一百二十一条建设单位、物业服务企业、业主委员会违反本条例有关规定，不及时移交相关资料和财物，或者不按照约定退出 ...
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我局制定了《业主临时公约》和《前期物业服务合同》示范文本，现印发给你们，并就有关问题通知如下：一、新建物业的建设单位与选聘的物业管理企业应当参照示范文本 起至 年 月 日止。第十七条 合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第五章 物业服务费用 ...
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进行：1、前期物业服务合同期限即将届满，已成立业主大会的，业主委员会应当及时组织召开业主大会会议，并在合同期限届满前3个月，决定是否与原物业管理企业续约， 时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。 ...
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物业管理用房和规定的资料交还给业主委员会，并与业主大会选聘了新的物业服务企业做好交接工作。3．物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订书面的前期物业服务合同，并在三十日内报物业所在地的县（市、区）人民政府房地产行政主管 ...
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起15日内向项目所在地区县房屋行政主管部门办理前期物业服务合同备案手续。业主共同决定聘请其他管理人的，应当与其他管理人签订物业服务合同，并应当自签订之日起15 的，应当在业主委员会委员中确定一名负责人，并自决定之日起15日内，书面告知项目所在地区县房屋行政主管部门。第三十条外埠物业服务企业在京从事物业 ...
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大会负责人、业主委员会委员、工作人员轮训一遍。（二）完善合同、规范管理。《前期物业服务合同》和《物业服务合同》是物业服务企业对物业项目实施管理 内街道办事处、乡镇人民政府、社区居委会和广大业主参与活动，增进物业服务企业与业主、社区委员会之间的良性互动，以物业服务质量的提升带动社区管理整体水平的提高。 ...
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城乡建设委员会(以下简称市住房城乡建设委)建立全市统一的物业企业资质动态监管平台，依据法律、法规、规章和规范性文件的相关规定，制定《物业服务企业违法违规 他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标 《前期物业管理招投标管理暂行办法》第二十五条第二款 《前期物业管理招投标管理暂行办法》第二十五条第二款 ...
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印章的书面回执。 第六十七条 新建住宅(不含别墅)前期物业服务收费实行政府指导价管理。建设单位与前期物业服务企业应当按照政府指导价规定和质价相符的原则，确定 、法规和管理规约禁止的其他行为。 有前款所列行为之一的，物业服务企业、业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、 ...
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的合法权益，改善人民群众的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条本市行政区域内 受人签订房屋买卖合同时，应当将前期物业服务合同作为房屋买卖合同的附件。 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效或者业主大会作出自行管理决定时， ...
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街道办事处及时指导业主召开业主大会和成立业主委员会。业主大会和业主委员会尚未召开和成立期间，前期物业服务合同可以自动延续，由前期物业服务企业按照前期物业服务及收费标准 企业须在施工前通知相关部门，在双方达成保护协议后，方可施工。物业服务企业与各专业供应单位的职责划分如下：（一）供电设施：楼宇进户线以内 ...
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