有信用警示记录、怠于或者阻挠换届选举的，可以不再列为新一届业主委员会委员候选人。新一届业主委员会依法选举产生后，换届筹备组的职责自行终止。第十九条 （ 设施等财物的管理，建立健全共有财物登记、保管制度。第二十三条 （财务监督）业主大会可建立财务监督小组，监督财务计划、财务制度的执行情况和物资管理、财务 ...
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别墅区、高层住宅)以一套住宅为一票。非住宅区以100平方产权面积为基准，业主所拥有的物业产权面积不足100平方的计一票；大于100平方的， 设立人数为基数，增加 人作为候选人。第二十二条 (业主委员候选人产生办法)业主委员会委员候选人可以采取以下第种方式产生：(一)以(楼层/单元/幢)为单位，推选产生 ...
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大会决定。候补委员不领取津贴。第二十三条业主委员会委员、候补委员候选人应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件：（ 账，以物业管理区域为单位全额存入物业专项维修资金专户。本条例实施前，业主未按照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有关规定缴纳住宅维修基金的，应当按照 ...
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《业主委员会选举办法》；（三）审核业主资格；（四）确定业主委员会成员候选人名单；（五）做好召开首次业主大会的其他准备工作。以上各项的内容以及筹备组人员名单应当 无劣迹；（三）按时交纳物业管理服务费，模范遵守物业管理制度；（四）未发生其他不适宜担任业主委员会委员的情形。第十八条有下列情形的，不得担任业主 ...
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，确定业主在业主大会会议上的投票权数；（四）将业主委员会成员候选人的基本情况和物业服务企业开具的交纳物业管理服务费的证明等在物业管理区域内进行公示；（五）做好召开 业主委员会会议的；（二）有犯罪行为的；（三）拒不履行业主义务的；（四）其他原因不宜担任业主委员会委员的。发生本规则第三十六条、第三十七条和 ...
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在分期开发期间成立临时业主委员会。新一期物业的业主入住后，应当增补业主委员会委员。增补的候选人从新一期物业的业主中推举。增补委员的数量根据新增投票权 ；(五)订立的物业管理服务合同；(六)有关法律、法规和业务往来文件；(七)业主和使用人的书面意见、建议书；(八)维修资金收支情况清册；(九)其他有关资料 ...
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的。第六条房屋建设单位或出售单位应将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料在报区县（自治县、市）人民政府房地产行政主管部门的同时，抄送所在地街道 一）由大会筹备组介绍大会筹备情况；（二）公布选举程序；（三）由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；（四）业主投票选举产生业主委员会委员；（五）业主 ...
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一户拥有两套以上住房的，按住房套数计算票数。属于非住宅类物业的，以业主拥有的建筑面积每一百平方米计算为一票；单户不足一百平方米的，计算为 业主大会会议的时间、地点和内容；(四)确定业主委员会委员候选人人数和产生办法，组织业主推荐产生业主委员会委员候选人；(五)参照市房产行政主管部门制订的示范文本，拟定 ...
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委员候选人条件和选举办法；（五）组织产生首届业主委员会委员候选人；（六）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款第（一）至（五）项所 专项整治后，委托物业服务企业或者其他管理人管理物业的，依照本条例相关规定执行。业主未委托物业服务企业或者其他管理人，而自行管理建筑物及其附属设施，包括雇佣、委托他人 ...
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筹备组，制定组建业主委员会或业主管理小组方案。(二)筹备组与业主代表、使用人代表协商，推荐业主委员会委员或业主管理小组成员候选人，候选人必需是业主。(三)筹备组 有半数以上成员出席，作出决定应当经全体成员过半数通过。 第十一条 业主管理小组负责处理单幢住宅内共用部位共用设备设施的维修养护等事宜。 第 ...
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