款规定重新备案和公示。第十七条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 将专项维修资金缴至物业所在地房产行政管理部门设立的专项维修资金账户统一管理。第六十三条 业主委员会成立之前的专项维修资金由物业所在地房产行政管理部门代管； ...
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设备维修及更新、改造的。工程完工后，物业服务企业、业主委员会（未成立业主大会的，可以由社区居委会召集业主代表）应当组织有关单位验收，并出具工程验收报告。验收 中列支。区、县建委（房管局）房屋安全和设备管理部门组织代修的，按照以下程序办理：（一）组织相关专业部门进行鉴定并出具鉴定报告；（二）由社区居委会 ...
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及更新、改造的。 工程完工后，物业服务企业、业主委员会(未成立业主大会的，可以由社区居委会召集业主代表)应当组织有关单位验收，并出具工程验收报告。 列支。 区、县建委(房管局)房屋安全和设备管理部门组织代修的，按照以下程序办理： (一)组织相关专业部门进行鉴定并出具鉴定报告； (二)由社区居委会或街道 ...
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等事项进行表决。第十八条业主大会议事规则应当约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主委员会的组成和成员任期等事项。第 和街道办事处、乡(镇)人民政府备案：(一)业主委员会成立情况的书面报告；(二)业主大会议事规则；(三)管理规约；(四)业主委员会成员名单及基本情况；(五)法律、法规 ...
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由政府财政性资金支付物业服务费的物业，其管理单位选聘物业服务企业时，相关标准和程序按照政府采购的有关规定执行。第七十四条符合下列条件之一时，可以采用 规定的，按照法律、法规的有关规定执行。第一百二十三条未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由区主管部门会同街道办事处，在征求该住宅区业主 ...
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其他情形。第十五条 经过业主大会会议通过的业主大会议事规则，应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数的确定方法、业主委员会的组成、补选和换届 物业管理条例》规定的其他必须移交的资料。物业服务合同终止时，业主委员会与原物业管理企业应当成立移交小组，负责处理相关债权债务和物业管理资料移交等事务。原 ...
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通过。物业服务合同内容如需变更的，业主委员会应当将变更的内容在物业管理区域内公示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。第三十六条 直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的；(二)违法实施物业管理行政许可的；(三)违反物业管理投诉 ...
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或房地产管理部门投诉，但不得拒绝交纳物业服务费。业主联名或者业主委员会要求解除物业管理服务合同的，在解除合同的程序未履行完毕前，不得拒绝交纳物业服务费。第 登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。业主委员会成立后，房地产登记机构应当向业主委员会提供记载的内容。第三十五条新建商品住宅、 ...
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。 第七条 选举组建业主委员会或业主管理小组的程序(一)区房产行政管理部门会同住宅出售单位或业主代表成立筹备组，制定组建业主委员会或业主管理小组方案。(二 和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用 ...
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在物业管理活动中的合法权益的自治组织，一个物业管理区域内应当成立一个业主大会（业主代表大会）。业主委员会是业主大会（业主代表大会）的执行机构。第三条业主 一）由大会筹备组介绍大会筹备情况；（二）公布选举程序；（三）由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；（四）业主投票选举产生业主委员会委员；（五）业主 ...
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