）条第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开、收费标准与服务水平相适应的原则，分别实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务收费实行政府指导价。县级以上 责任：(一)不按规定组织成立业主大会筹备组的；(二)非法干预业主依法成立业主大会、选举产生业主委员会的；(三)对违反物业管理规定的行为，不及时处理或者 ...
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第十三条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未 的问题。第五章 附则第六十二条 业主自行管理或者委托其他管理人管理物业，成立业主大会，选举业主委员会的，可参照执行本规则。第六十三条 物业 ...
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会议所需的文件资料：（一）物业管理区域证明；（二）房屋及建筑物面积清册；（三）业主名册；（四）建筑规划总平面图；（五）交付使用共用设施设备的证明；（ 管理中遇到的问题。第五章附则第六十二条业主自行管理或者委托其他管理人管理物业，成立业主大会，选举业主委员会的，可参照执行本规则。第六十三条物业所在地的区 ...
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届业主委员会。第七条区房地产行政主管部门接到成立业主委员会的申请后，应指导业主成立首届业主大会筹备组。筹备组成员由5-9人组成。建设单位和建设单位选聘的物业 召开之日5天前，以书面形式在物业管理区域内公告。第十条筹备组应当自成立之日起60天内，在物业所在地房地产行政主管部门、街道办事处（乡人民政府）的 ...
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四次会议于2007年9月25日通过，现予公布。深圳市人民代表大会常务委员会2007年10月17日深圳经济特区物业管理条例（2007年9月25日深圳市第 处在区主管部门指导下，负责组织、协调业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动。社区工作站协助街道办事处开展物业管理 ...
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下列义务：(一)按照物业服务合同要求提供物业服务;(二)接受业主、业主委员会的监督，定期向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况和物业维修资金使用情况， 初始登记时，应当将物业管理用房、物业经营用房一并申请登记，并在该物业管理区业主大会或者业主委员会成立后及时向其移交。第三十条 建设单位与其选聘 ...
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规章。各地要按照《物权法》及《决定》的有关规定，修改完善业主大会议事规则，规范业主大会和业主委员会的成立及运行机制，形成一套行之有效、符合规范 县级以上地方人民政府其他有关行政管理部门应当按照各自职责，依法做好与物业管理有关的监督管理工作。 乡（镇）人民政府、城市街道办事处负责协调物业管理与社区建设 ...
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商品住宅出售建筑面积达50％以上，且已竣工并经有关部门综合验收的住宅小区，应当成立业主委员会。单幢公有住宅出售建筑面积达30％以上，单幢新建商品 业主管理小组负责处理单幢住宅内共用部位共用设备设施的维修养护等事宜。 第十二条 其它各类物业业主委员会的选举参照本实施办法执行。 第十三条 本办法由南昌市 ...
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建筑面积达到百分之五十；(二)房屋交付使用满二年。一个住宅区成立一个业主委员会。第七条 业主会议每年至少召开一次，以投票或其他方式表决。表决权按 人员；(三)决定住宅区有关公共利益的重大事项；(四)听取和审议业主委员会的工作报告，监督业主委员会的工作，改变或撤销业主委员会不适当决定；(五)决定聘请、 ...
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决定成立业主代表大会，根据业主大会的授权履行相关职责。第六条业主享有下列职权：(一)参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；(二)业主委员会的 十八条物业管理企业接管物业时，应当与委托方按照物业管理行政主管部门制定的物业接管验收办法进行接管验收。物业管理委托方应当按照规定向物业管理企业移交相应 ...
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