合法权益，履行下列职责：（一）制定、修改业主公约及业主大会议事规则。（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会工作。（三）选聘、解聘物业管理企业， 议事规则规定的其他物业管理相关职责。第十二条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成及委员任期等事项依法作出约定。第十三条 ...
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。（七）决定物业管理的其他重大事项。第十二条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成及委员任期等事项依法作出约定。第十三条管理 、业主委员会会议记录、纪要。（二）业主大会、业主委员会决定。（三）业主委员会选举、备案材料。（四）业主名册。（五）物业管理服务合同。（六）业主及 ...
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。（七）决定物业管理的其他重大事项。第十二条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成及委员任期等事项依法作出约定。第十三条管理 、业主委员会会议记录、纪要。（二）业主大会、业主委员会决定。（三）业主委员会选举、备案材料。（四）业主名册。（五）物业管理服务合同。（六）业主及 ...
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会议时，物业服务企业、物业使用人以及相关单位应当予以协助。第二十八条业主委员会应当自选举产生之日起十五日内，将成立情况向区主管部门备案。区主管部门 。由政府财政性资金支付物业服务费的物业，其管理单位选聘物业服务企业时，相关标准和程序按照政府采购的有关规定执行。第七十四条符合下列条件之一时，可以采用协议 ...
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持投票权2/3以上通过。第二十一条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成等事项依法作出约定。第二 委员会的决议、决定等书面材料；(三)历届业主委员会选举产生、备案的书面材料；(四)业主名册；(五)物业管理服务合同和业务往来文件；(六)有关的法律、法规和 ...
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银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议通过。2008年7月24日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会 三条第一款的内容，将第四款修改为“本条例所称物业使用人是指业主以外的实际使用物业的人。”三、删去第五条中“逐步建立物业管理招投标的有形 ...
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的。第六条房屋建设单位或出售单位应将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料在报区县（自治县、市）人民政府房地产行政主管部门的同时，抄送所在地街道 一）由大会筹备组介绍大会筹备情况；（二）公布选举程序；（三）由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；（四）业主投票选举产生业主委员会委员；（五）业主 ...
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的其他情形。第十五条 经过业主大会会议通过的业主大会议事规则，应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数的确定方法、业主委员会的组成、补选和换届等事项 的使用情况应当定期在物业管理区域内的显著位置公布，并接受业主的监督。第二十一条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列文件向县(市、区) ...
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大会议事规则应就以下事项作出约定：(一)业主大会的议事方式；(二)业主大会的表决程序；(三)业主投票权确定办法；(四)业主委员会的组成和委员任期；(五)其他有关事项 的组织协调能力和必要的工作时间。第二十二条 业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生主任1人、副主任1至2人 ...
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业主行使在物业管理活动中的合法权益，依法履行相应义务。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生。第五条各县（市、区）房产管理部门和 规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。 ...
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