委员会申请核定的收费标准，可作为招聘物业管理企业的招标条件。物业管理企业代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费，必须由业主或有关单位支付服务费。(八)解决部分 管理企业开展针对性的专项服务和委托性的特约服务、如业主无故拒交服务费，物业管理企业可停止对其的服务；(九)对居住小区、组团内属居民共有财产 ...
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应当包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域 ）法律、法规禁止的其他行为。发生上述行为，业主有权投诉举报；物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止，督促改正；拒不改正的，应当及时向相关行政管理部门 ...
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）共用设施、设备未移交的部分，房屋出售、出租单位已按照规定缴交维修基金的，由业主委员会委托的物业管理企业负责；（三）没有明确界定的，由市人民政府规定。第 物业管理公共性服务费可由下列项目构成：（一）管理服务人员的工资和按照规定提取的福利费；（二）共用设施、设备的运行及保养费用；（三）清洁卫生费；（四） ...
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和管理规约禁止的其他行为。有前款规定行为的，物业服务企业或者其他管理人应当及时制止；当事人拒不纠正的，物业服务企业或者其他管理人和利害关系人可以书面告知有关行政管理 经营单位未收取二次供水费的，由业主承担二次供水责任。第七章 物业专项维修资金第五十八条 物业专项维修资金的交存、使用、管理工作由县级以上 ...
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和管理规约禁止的其他行为。有前款规定行为的，物业服务企业或者其他管理人应当及时制止；当事人拒不纠正的，物业服务企业或者其他管理人和利害关系人可以书面告知有关行政管理 经营单位未收取二次供水费的，由业主承担二次供水责任。第七章 物业专项维修资金第五十八条 物业专项维修资金的交存、使用、管理工作由县级以上 ...
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人民政府令第62号发布自公布之日起施行)第一章总则第一条规范本市住宅区物业管理服务行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业合法权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全的居住环境，根据国家和省有关物业管理规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市住宅区物业管理 ...
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（二）不履行委员职责的； （三）利用委员资格谋取私利的； （四）拒不履行业主义务的； （五）侵害他人合法权益的； （六）因其他原因不宜担任 遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为 ...
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（二）不履行委员职责的； （三）利用委员资格谋取私利的； （四）拒不履行业主义务的； （五）侵害他人合法权益的； （六）因其他原因不宜担任 遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为 ...
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的专项服务等。(三)代办性服务。主要包括：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费的代收代缴等。(四)特约服务。主要包括：家政服务、家教服务、护理服务、礼仪服务 有权拒交。使用人不按规定缴纳服务费的，物业管理企业有权按照合同的约定予以追偿。对住宅区五保户和生活水平在最低生活保障线以下的住户，经业主委员会 ...
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、治安费等性质和内容相同的费项。经业主同意，物业管理企业可以向业主预收物业管理服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业管理服务费的，从其约定 装修规定的，应当立即劝阻、制止，并督促改正。对已造成物业危害后果或者经劝阻、制止拒不改正的，应当及时告知业主委员会并报有关行政主管部门依法处理。物业管理 ...
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