人员第七条本办法所称房地产经纪机构,是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。第八条设立房地产经纪机构和分支机构, 合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项:(一)是否与委托房屋有利害关系;(二)应当由 ...
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市房产管理局应当自受理申请之日起5个工作日内做出是否批准实施的决定;作出不予批准决定的,应当说明理由。第十条房屋所有人或者使用人经批准实施第七条所列改造 房屋的必须及时通知申请鉴定人并抄告相关管理机构;属于非危险房屋的,应当在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。第二十九条对被鉴定为危险房屋的, ...
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的相关行政许可等其它材料。第九条市房产管理局应当自受理申请之日起5个工作日内做出是否批准实施的决定;作出不予批准决定的,应当说明理由。第十条房屋所有 设计使用功能开办娱乐、休闲等人员密集公共场所的;(五)从事房屋租赁、买卖、抵押、交换等活动,法律、法规和规章对房屋安全有要求的;(六)涉及本办法第七条所 ...
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合同。市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介服务合同的示范文本,供当事人选择使用。第五条房地产行业组织应当加强行业自律、 主管部门审查批准。规划、建设、消防等行政主管部门应当于二十个工作日内作出是否同意变更的决定。房地产行政主管部门根据经审查批准的基本单元变更方案办理 ...
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条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十五条建筑设计为独立成套的房屋不得分割销售。配套使用的房屋附属 以自己名义分别与房地产开发企业和买受人订立商品房买卖合同,从中谋取市场差价利益。第三十四条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时应当执行国家、省、市 ...
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条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十五条建筑设计为独立成套的房屋不得分割销售。配套使用的房屋附属 以自己名义分别与房地产开发企业和买受人订立商品房买卖合同,从中谋取市场差价利益。第三十四条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时应当执行国家、省、市 ...
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以个人名义从事房地产中介业务行为;8.将预售商品房预售款挪作他用行为;9.虚假商品房销售广告行为;10.不使用《重庆市商品房买卖合同》示范文本或 证日期。(二)企业优良信誉信息指标1.消防先进单位信息(1)表彰年度;(2)有效期限;(3)授予日期;(4)授予单位。2.治安管理等级评定信息(1)评定等级 ...
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商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。第二十九条商品房预售,预售人应当 》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋竣工验收资料以及其他有关的有效证明。(四)因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并 ...
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办理变更或注销手续。预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准,擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、环境 。房地产评估机构的资质管理,按市政府有关规定执行。第四十四条设立房地产中介服务机构,须持市房地产行政主管部门提出的资质初步审查意见,到工商行政主管 ...
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和有效期限、开发企业或房地产中介服务机构名称。第十八条开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中 前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供 ...
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