已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 二、房屋面积 (一)建筑面积 【房屋建筑面积】 指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 【房屋权属登记费】是指房地产管理部门在办理产权登记 ...
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许可证或准建证认定。（八）买卖的房屋，以房地产交易所监证批件载明的买房人过户。（九）价拨的房屋，以上级主管部门关于固定资产转移的批文及房地产交易所监 的收费标准交纳登记费。第二十四条无人申请登记的房屋，或虽有人申请登记，但不能证实其所有权的，可视同无主房由当地房地产管理部门向登记机关申请办理代管手续 ...
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合同约定待买受人符合住房限购政策后再办理房屋过户登记的，依照其约定。九、（规避住房限购政策的借名买房合同的处理原则）因住房限购政策的限制， 相关部门核查家庭购房资格。以上承诺如与事实不符，违反限购政策规定导致本人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，本人愿意承担由此造成的一切法律责任。 购房承诺人 ...
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未达标准的。可购买补差房。住房已超标准的，在未解决超标住房前，不能购买房屋。职工购买商品住宅楼房按《北京市城镇居民购买商品住宅楼房管理办法》执行 须按《北京市房屋买卖管理暂行规定》到房屋所在地的区、县房地产管理局办理立契过户和产权登记，领取房屋所有权证。5.职工依照本办法购买的住毛楼房，享有合法所有权 ...
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执行民事政策法律若干问题的意见》第５６条的规定精神，王华珠与陈安国的买卖关系不能成立。陈安国与阎贵子之间的买卖关系属非所有权人出卖他人房屋，也应无效。产权 贵子到王华珠处说明情况，王华珠未提出异议。阎贵子买房后即从房产证保管人胡俊英手中要出房产证，办理过户手续，由于其他产权户（原房产共有人）想把被改造 ...
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，严格按照现城市规划和土地利用规划的控制方案执行，有步骤地解决其买房后的房屋所有权和土地使用权变更过户问题。第十四条凡符合办证条件的，登记机关应按规定及时为 一）房屋权属不清、有争议，尚未解决的；（二）因特殊原因不能如期提交证件的；（三）涉及违法用地、违法建筑等事项未处理的；（四）法律、法规规定应当 ...
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成新折扣。以标准价购买旧公房，按买房当年新房的负担价成新折扣，并按使用年限适当降低抵交价，但降低幅度不能超过新房抵交价的20％。职工、 房地产交易市场管理的有关规定进行规范。职工和居民购买住房，须到房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的土地使用权变更登记手续，并领取统一制定的产权 ...
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出租房地产的出卖，提交有单位证明的承租人弃权书。(3)单位购买房地产，须提交买房、受让土地使用权申请书，买卖双方签定的契约书及有关部门的批件。(4) 应在十五日内到房地产交易市场管理办公室办理抵押注销手续。第四十条抵押人到期不能清偿债务，拍卖房地产所得价款按下列顺序偿还：(1)支付拍卖费用；(2)缴纳 ...
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全称，公民(自然人)必须使用户籍姓名，不得使用化名、别名。第十四条产权人因故不能亲自办理产权登记时，应出具委托书(必要时应出具公证书)，由代理人代为办理； 契约(购买的商品房须提交买房凭证和住房证)、协议书、赠与书、继承书、法院判决书(裁决书)和分家析产清单等。上述房屋应分别补办交易过户手续，并由公证 ...
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女性儿童、少年，应予减免学杂费。因疾病或其他特殊情况，适龄女性儿童、少年不能按期入学接受义务教育的，由其父母或者其他监护人提出申请，经当地人民政府批准。 合同。第十九条 国家机关、社会团体、企业事业单位分配住房、集资建房、补助买房，应当坚持男女平等的原则。分配住房不得作出以男方为主的规定。对配偶为现役 ...
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