）机构及执业人员登记备案的审查工作；市房屋产权监理处负责房地产经纪机构居间代理二手房买卖网上签约及交易资金的监督管理工作；市房产信息中心负责保障中介机构及 ，房地产经纪机构方可在其经营场所进行挂牌或通过媒体发布广告。4．《长沙市二手房买卖合同》、《房屋出售委托协议》、《房屋购房委托协议》示范文本由市 ...
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代理收费实行市场调节价，具体收费标准由房地产中介服务机构与委托方协商确定；存量房（二手房）买卖中介经纪服务收费、房屋置换代理服务收费和房屋租赁中介经纪服务 项目以外的延伸服务项目，需事先向委托人说明，由委托人自愿选择，并在委托合同中明确约定，不得私自分解收费项目和强制或变相强制以及诱导提供服务并收费。 ...
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及计费方法、执业经纪人姓名及证号和照片）的；（五）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便牟取其他不正当利益的；（六） 。为进一步加强房地产中介行业管理，市房产局将尽快建立健全房地产中介机构网上备案、二手房电子合同网上签约微机管理系统，以大幅度提高房产部门对房地产中介机构管理的效率和 ...
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为借款人。住房公积金贷款的风险，由“中心”承担。“中心”须与贷款银行签订委托贷款合同，明确双方责任、权利和义务。第三条借款人申请公积金贷款的，应当提供经 (公积金贷款资金、自营性贷款资金)，一并划转到售房单位在银行开立的帐户；购买二手房等，经“中心”认可，贷款银行可以用其他方式支付贷款款项。第四章贷款 ...
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（适用范围）本纪要所称的“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖。当事人依据房屋赠与合同或以房抵债合同要求办理房屋过户登记的，可以参考适用本纪要相关内容 国家和本市就住房限购政策有新规定的，适用其新规定。当事人因房屋买卖合同的效力及履行发生的其他争议，依据合同法的相关规定处理。 北京市高级人民法院民一 ...
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最低计税价格管理的指导性意见 各地级以上市财政局、地方税务局：为有效制止房地产交易税收管理过程中存在的利用虚假合同等形式，隐瞒真实交易价格，逃避国家税款的现象，加强房地产税收管理，规范二手房交易，堵塞征管漏洞，促进房地产市场健康有序发展，现就规范我省二手房屋 ...
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已付30％以上购房款的收款凭证原件，支取金额为购房合同约定最后一期付款月之前公积金余额。第八条 购买二手房(即存量住房)，需提供房产证和契税证原件，支取 。第十条 在旧城改造房屋拆迁中，购买商品房未申领房产证的，需提供商品房购房合同和拆迁安置协议原件；已领取房产证的，需提供房产证、契税证、拆迁安置协议 ...
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交易税收管理办法（试行） 第一条 为进一步规范存量房交易行为，强化存量房交易税（费）征管，遏制存量房交易“阴阳合同”行为，促进全市房地产市场健康有序发展，根据《 给予行政处分；涉嫌犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。第十条 各县区制定的各类二手房交易税收管理规定与本办法内容相抵触的，以本办法为准。第十一 ...
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贷款风险、确保住房公积金的使用安全，凡在北京市场上购买商品房、经济适用住房、二手房、集资房的借款申请人，必须采用担保中心提供的连带责任保证担保方式。二 其购买值，最高贷款额为评估值的 80% 且不超过40万）三、签订相关合同1 、中直分中心根据审批结果通知借款申请人、担保中心、评估机构到中直分中心办理 ...
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的通知》（武开管联[2005]1号）规定，规范商品房开发单位在房屋销售合同签订中的价格行为，实行“一价清”制度，开发单位应将所有房价外的代收代缴 的在“收费登记卡”上登记。2.强化对房地产经纪活动中的价格行为约束，进一步规范二手房销售价格秩序。对房地产中介机构收费行为进行清理整顿并实行《经营服务收费监 ...
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