调查。(一)内部审查：根据本局房屋档案和产权产籍卡片，主要审查以下内容：1．产权人姓名、性别、年龄、籍贯是否与产权档案相符；2．房屋座落、结构、间数、 拟出卖，倘对该产有任何纠葛，希于天内向本人交涉，过期概不负责。特此声明。卖房人启 年月日购买房屋声明今恰妥区胡同号名下住房一所计间，现已签订“合同”， ...
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的私房，是公民个人所有的房屋，受国家法律保护。任何单位或个人不得侵占或毁坏，产权人依法享有、占有、使用、处分的权利。私房所有人必须在国家规定的范围内行使 。第三章买卖管理第十三条买卖私房，买卖双方应向房管机关提交书面买房、卖房申请报告，并带上身份证明，买卖契约(买卖合同、协议书)、原房屋所有权证等有关 ...
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然后办理交易手续。３、产权人如在房产发生交易前或交易中死亡，须在履行合法继承手续后进行交易。第七条房产买卖的办理程序。１、卖房人持“房产执照”（无 存执。２、单位买卖房产，经主管部门批准后，须向房产交易管理部门提交买、卖房产的申请报告，绘制房屋平面位置图，填写“房屋买卖申请书”，经审批后履行手续。３、 ...
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已购住房不得出售：(一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按规定补足房价款的；(二)住房面积超过规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修， 单位住房基金帐户。其计算公式为：[成交价-各种税费-购公房实付款×(1-买房卖房年度差×1%)]×单位产权比例(二)经市房改办审核准予上市出售的住房，卖方持 ...
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市区内私房交易，必须向市房地产管理局（以下简称房地局）申请办理过户登记。严禁私买私卖，或利用私房交易进行违法活动。二、私房交易必须符合下列原则：１、房屋归属必须清楚 凡经改建、扩建的房屋，产权人应持产权登记部门的变更登记手续，方能出售。三、有下列情况之一的，不能进行房屋交易：１、卖房人产权不清，或产权 ...
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蔡奕新未征得蔡敏卿同意，擅自将新路埕６号房屋及宅基地以人民币２５００元价款卖给柯碧莲。１９７６年，柯碧莲与陈庆法未经审批在宅基地上建一两层楼房 楼房，研究中有不同看法：一种意见认为，买卖包括房屋和宅基地，现认定买卖无效应是房和地都无效，不能房屋买卖无效，而宅基地有效，这样没有真正保护原业主的合法权益， ...
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对住房制度改革的要求，结合我市实际情况，制定本方案。 我市住房制度改革总的做法是：卖房起步，分步提租相应发贴，新分配的住房实行新制度。 一、积极组织公有住房 ，以维护购房者的利益。但保修期内的室内及公共部位的正常养护，仍应分别由产权人负责或分摊。 （十一）每个干部职工家庭（夫妻及未婚子女和赡养的老人） ...
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。各市要制定具体的换发证工作计划，限定本地完成换发房屋权属证书的期限，将产权人手中的旧证全部换发为新证书。8、加强和改善房屋产权登记发证工作，规范 。对于没有明确产权的， 但已按房改政策出售给个人而未办理产权证的住房， 要依据卖房单位或房改部门出具的重新核定、核实的售房证明、证件进行确权发证。2、集资 ...
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优惠出售给职工的房屋需要出售时按原优惠售房时的签约规定执行。11、房屋产权人委托他人代卖的，受托人应提交身份证明和委托人经当地公证的委托书。无合法 须持双方申请书，协议书报房地产交易所审批。第十三条房屋继承、当事人须持契载产权人死亡证明，本人申请，如同等继承人放弃继承权须出具弃权书，方可办理继承手续。 ...
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与承租人按原租赁合同重新签定租赁合同；原租赁合同没有期限的，应由委托人或产权人与承租人达成协议，明确各自的权利和义务，并告知竞买人。 第三章拍卖人 有关证件到房地产交易管理部门办理买卖过户手续；竞得人凭交易管理部门发给的房地产卖契，按本市有关规定到房地产产权管理部门办理权属变更登记手续。 第三十条拍卖 ...
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