移交管理之日起，不再承担住宅小区的管理责任，但建设质监部门作出鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据 章物业公司的条件和业务范围第十六条物业公司是从事小区物业管理及提供社区服务的经营单位。第十七条物业公司须具有建筑、市政、园林绿化、水电、财务等方面 ...
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对住宅小区的安全、公共秩序、环境卫生、绿化等进行日常管理，并为业主、住用人提供相关服务。本条例所称业主，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。本 第三十五条住宅小区内的非住宅房屋内部由业主自行管理或聘请物业管理公司管理，其外围由住宅小区物业管理公司统一管理。第三十六条住宅小区内的市政公用设施、环境 ...
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管理主管部门核准的资质、经工商行政管理机关登记注册领取营业执照的物业管理公司，对住宅小区物业提供社会化、专业化服务而收取的物业管理服务收费。本办法所称物业 指定中介服务机构组织招标投标确定。（二）物业已交付使用但尚未成立业主委员会的，物业管理服务收费由物业管理公司在政府指导价标准上下２０％的幅度内提出 ...
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管理工作的实施及规章制度执行情况进行监督和检查；（四）审议物业管理公司制定的年度管理计划和住宅小区物业管理、修缮、服务等重大措施。第二十三条管委会履行下列 ；（八）法定税费。第四十一条住宅小区物业管理单位向居民收取物业管理服务费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门 ...
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堵塞及水电故障排除等有偿应急维修服务。街道办事处物业应急维修服务站应配备专业人员和抢修设备，建立起与各专业维修公司的联系网络，有效解决群众应急维修问题。（ 知识和业务技能。第八条街道办事处物业服务中心管理的老旧小区，应配置物业服务用房，为实施小区物业管理提供基本条件。物业服务用房可由政府直接投资建设、 ...
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企业可以将管理区域内的专项经营业务委托给专营公司,但不得将物业管理整体管理服务委托他人。第十九条物业管理服务收费,应当遵循合理、公开以及与服务质量相 十三条开发建设单位在出售住宅时,须按该住宅购房款3%的比例向购房者代收住宅小区物业管理公共资金。在业主办理房屋权属证书时,开发建设单位应将代收的公共资金 ...
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，物业管理企业应当组织或者协助居民委员会及有关部门提供社区生活服务和开展社区文体活动。第十八条确定住宅小区物业管理服务收费标准，应当遵循合理、公开、公平以及与 企业统一管理和维护，生活垃圾也可委托专业公司运输，日常管理维护费用从住宅小区物业管理服务费中支出。（四）住宅小区的水、电、热、燃气、有线电视、 ...
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工作的主管部门，主要职责是：(一)贯彻国家有关住宅小区物业管理的法律、法规和规章；(二)起草本市住宅小区物业管理的法规和规章，制定配套办法；(三)审查和 入住公约，入住公约应包括以下内容：(一)住宅小区名称，户主及居住地点、面积；(二)物业管理企业名称及其应提供的服务内容；(三)房地产产权人和使用人的 ...
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7月24日市人民政府，1997年12月17日根据市人民政府《关于修改〈天津市住宅小区物业管理暂行办法〉的通知》修订发布) 第一章 总则第一条 为了加强本市住宅 行为，对造成的损害有权要求赔偿；(五)、要求管委会协助管理；(六)、选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务；(七)、开展多种经营，以其收益补充 ...
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业主代表大会的监督下，代表业主的合法权益行使以下职权:（一）制定管委会章程和住宅小区物业管理目标，经业主代表大会批准后组织实施;（二）以招标或协议方式，选聘或 住宅楼自来水总表（含总表）以外管道的维修养护,由自来水公司负责;总表至住户室内管道的维修养护，由物业管理企业负责。自来水分表由业主负责。（四） ...
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