应委托他人按期代交或及时补交。并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用。十四、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他 起至 年 月 日止。第十七条 合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第五章 物业服务费用第 ...
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所有权人或业主委员会(以下统称委托人)的委托实施物业管理，但必须在市物业管理主管部门的见证下与委托人签订由建设部、国家工商行政管理局统一制定的《物业管理委托合同》 、设施及供热管线，均由物业管理企业负责维护、管理，也可由其委托专业供暖公司维护、管理；(二)采用集中供热的，其供热管理及供热设备、设施，均 ...
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十六条 开发建设单位应按照下列标准建设物业管理用房：（一）上下水、供电、供暖、卫生等应具备正常使用功能；（二）小区内配置通讯、有线电视、宽带等设施 保洁单位签订的委托清运合同约定，从收取的物业服务费中支付。非生活垃圾，由物业服务企业委托环卫保洁单位清运，清运费用按照物业服务企业与业主的约定，由业主支付 ...
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（十）附则。第二十八条 物业服务企业聘请物业服务专营企业时，其与业主委员会签订的物业服务委托合同中规定的责任，不得随之转移。第二十九条 物业服务企业未履行物业 四）接受相关单位有偿委托，对建筑物附属的供水、排水、供电、供气、通讯和集中供暖等共用设备、设施的养护、维修；（五）经双方协商的其他内容。第四十 ...
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服务企业根据政府指导价格在服务合同中约定；办公、商用、高级别墅和别墅区的物业服务收费实行市场调节价格，由物业服务企业与业主约定具体收费标准并到物价 效率。对社区居民委员会现有的民办保洁队、治安联防队、绿化管护队、市房产经营公司售后服务中心的人员统一纳入社区物业服务管理，加大自助式物业管理工作力度。（三 ...
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职责，提高服务质量。对超出服务合同的事宜，要与业主委员会协商确定后实施。 各相关专业设施管理部门要做好社区供电、供水、供暖、燃气、通讯等基础设施的管理 管理淘汰、退出机制，对物业服务不到位、业主投诉较多的物业服务企业，按有关规定予以处理。积极探讨组织业主对物业公司经理进行年度评议的制度和办法。 4. ...
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第二十七条 开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理用房：(一)上下水、供电、供暖、卫生等应当具备正常使用功能；(二)小区内配置通讯、有线电视、宽带等设施的 生活垃圾，由物业管理企业委托环卫保洁单位清运，清运费用按照物业管理企业与业主约定，由业主支付。原有住宅物业(单体栋号)的生活垃圾，有约定的，从其 ...
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规定的其他义务。第二十五条物业管理企业可以通过招标等方式，聘用专业服务公司承担专项物业管理服务，并负有监督管理的责任。物业管理企业不得将物业项目 企业。第三十七条物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主会(或者业主代表会)签订物业管理服务合同。物业管理服务合同一般应当载明下列主要内容：(一) ...
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价格浮动。 二、关于物业服务收费管理6、收费标准确定后，物业企业要与业主签订物业服务合同，双方严格按合同约定履行各自的权利和义务，严禁收取 中注明，但最长不得超过半年。10、物业管理区域内供水、供电、供暖、通讯、有线电视等部门应当向最终用户收取有关费用，如需物业企业代收， 物业公司意见：│小区业主委员会 ...
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平方米2元。 二、商城空调使用费标准是：每月每建筑平方米8元；(使用集中供热供暖的按市有关供热标准执行)。 三、商城1--4楼扶梯使用费是：每月每建筑平方米 业主的满意程度，在批准的中准价格的基础上下浮动10％。望你公司按规定与业主签订委托服务合同或协议，并做到互守信誉，优质服务。同时物业管理公司还 ...
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