及标准，有法律法规及政策规定的，按法律法规及政策的规定执行；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。五、公寓、别墅等高档居住小区的物业管理服务， 、站、箱、道、桶及垃圾进行管理； ││││(2)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内基本无废弃杂物； ││││(3)按规定进行消毒，灭鼠等 ...
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的时间、地点和方式做好卫生责任区内的环境卫生清扫、保洁和生活垃圾的收集、清运工作。不得雇请或委托没有取得汕头市市区从事环境卫生经营服务行业资质的单位承担本 安全出口畅通。（四）自觉履行业主大会通过的各项物业管理决议；认真履行物业服务合同，自觉缴交物业服务费。（五）自觉遵守国家各项法律法规。第十条 相应 ...
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企业管理办法 为维护我市物业管理市场秩序，切实为业主提供规范、透明、高效的优质服务，促进我市物业管理水平的进一步提升，根据国家、省、市物业管理有关法规政策， 的物业管理方案，以及保安、保洁、维修、财务、档案等管理制度，并在所管小区公布。（七）物业管理企业必须严格按照《物业服务委托合同》所签订的服务内容 ...
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；(二)监督业主委员会的工作；(三)通过业主公约和业主委员会章程；(四)批准物业服务委托合同；(五)决定有关业主利益的重大事项。第十二条业主大会的决定，应当 供电、通讯、集中供暖等共用设备设施的养护、维修；(四)公共环境卫生的清扫、保洁；(五)物业档案资料管理；(六)政府规定的其他内容。第四十条协商性 ...
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监督；（二）对在物业管理区域内改变使用用途的房屋进行登记；（三）履行物业服务委托合同，接受业主、业主委员会的监督；（四）向业主和物业使用人告知物业共用部位、 ；（二）共用设施设备的维修养护、运行和管理；（三）公共环境卫生的清扫、保洁；（四）公共区域的环境绿化；（五）物业档案资料管理；（六）政府规定的 ...
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办法，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理，并签订前期物业服务委托合同。前期物业服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。前期 项目：（一）做好物业管理区域内公共场所的清洁卫生、垃圾清运以及经常性的保洁服务工作；（二）协助有关行政管理部门维持物业管理区域内公共秩序和治安 ...
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；（二）房屋管理；（三）共用设施设备维修养护；（四）维护公共秩序；（五）保洁服务；（六）绿化养护。业主与物业管理企业可根据公布物业服务收费 收取性质和内容相同的费用。第二十九条物业管理企业根据业主的委托提供物业管理服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第三十条政府价格主管部门会同房地产行政主管 ...
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；（二）房屋管理；（三）共用设施设备维修养护；（四）维护公共秩序；（五）保洁服务；（六）绿化养护。业主与物业管理企业可根据公布物业服务收费 收取性质和内容相同的费用。第二十九条物业管理企业根据业主的委托提供物业管理服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第三十条政府价格主管部门会同房地产行政主管 ...
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。基本服务包括：(一)清洁卫生：负责公共场地的清扫、保洁，收运垃圾，保持环境卫生；(二)环境绿化：负责花木、草地等绿化物的植保管养，保持绿化物正常生长； 或由双方协商议定，并报分管物价部门备案；委托合同应载明服务项目、服务期限、费用、违约责任、损害赔偿、终止合同等内容。(二)未成立业主委员会的，其收费 ...
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会同市国土资源和房屋管理局共同制定。 第四条 物业管理企业应与物业管理委员会签定物业管理委托合同，服务标准、收费项目、收费标准、收费办法应在物业管理委托 服务收费实行政府定价，费用由产权人交纳。物业管理服务项目包括公共区域的保洁、保安、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位和设施设备的小修、小区 ...
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