，结合本市实际，现对本市范围内转让房地产有关土地增值税若干具体征收问题规定如下：一、关于土地增值税计税依据问题土地增值税的计税单位，是以纳税人房地产开发的成本 的。需要明确，开发企业的管理费用中支付的非销售税金(房产税、车船使用税、土地使用税、印花税)已包括在整个三项费用核算中，故不能重复列进扣项目 ...
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完成销售的； （二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （三）直接转让土地使用权的； （四）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占 市区中心城区普通住宅标准执行时限为：交易时间在2000年之前的，按《关于土地增值税若干问题的批复》（汕府函[95]90号）规定执行；交易时间在2000年1 ...
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各区、县地方税务局、各分局：根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税(2006)21号)文件精神，为进一步提高工作效率，方便纳税人在契税“一 的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征土地增值税。 四、本通知自2006年12月1日起执行。 二00六年 ...
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为进一步规范我市土地增值税预征工作，根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）要求，我市从2008年7月1日（征收期）开始调整土地增值税预征率，具体调整如下：普通标准住宅按销售收入1%预征，别墅为3%，其他类型房产为2%。普通 ...
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《注册税务师管理暂行办法》(国家税务总局第14号令)和省国税局、地税局《关于依法支持注册税务师行业健康发展的通知》(苏国税发[2006]88号)文件，规范 办法》、财政部、国家税务总局财税[2006]21号《关于土地增值税若干问题的通知》等有关规定，按照《土地增值税纳税清算鉴证业务规范》的要求，实施了 ...
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根据土地增值税暂行条例及其实施细则的有关规定，现就全省土地增值税若干税政业务问题明确以下处理意见。一、关于土地增值税的预征范围凡从事房地产转让的单位和个人(以下简称纳税人)， 预征率分别预征，否则一律按1％的预征率预征。另外，单纯转让土地使用权的项目，不能及时准确计算扣除额的，预征率暂定为2％。 三、 ...
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以下简称“四项成本”）等的扣除政策重新予以明确，《大连市地方税务局关于进一步明确土地增值税若干问题的通知》（大地税函〔2007〕200号）中的相关规定 机关应当于房地产开发项目清算完毕之日起30日内，将清算情况报告市局。6 关于对税务中介机构从事清算鉴证业务的相关要求纳税人委托税务中介机构对房地产开发 ...
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和北京市人民政府京 政发[1996]7号《北京市人民政府关于征收土地增值税有关政策问题的通知》及《关于土地增值税若干征收管理问题的通知》等有关规定精神，为切实搞好 。(4)市局组织召开地方税务系统，科长、主管干部和有关涉税单位参加的土地增 值税及相关知识的业务培训会议。(5)配合市建委和其他有关委、 ...
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(2002)512号)及市局《关于土地增值税若干征收管理问题的通知》(京地税二(1996)240号)文件，市局制定了《关于房地产开发企业清算土地增值税附送专项审计报告的 审定表》 5、《扣除项目汇总表》 6、《取得土地使用权所支付的金额审定表》 7、《土地征用及拆迁补偿费审定表》 8、《前期工程费审定 ...
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逐步规范，房地产投资商的投资回报趋于正常情况，各地要进一步完善土地增值税的预征办法，预征率的确定要科学、合理。对已经实行预征办法的地区 中有关房地产价格评估问题的通知》(财税字[1995]61号)、国家税务总局和国家土地管理局《关于土地增值税若干征管问题的通知》(国税发[1996]4号)、国家税务总局 ...
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