的；（四）已被依法查封、冻结的；（五）超过土地使用权使用年限的；（六）无建筑物的宅基地；（七）法律、法规规定的其他情形。第二十条农村集体建设 起30日内到市土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记或出租、抵押登记。第二十三条农村集体建设用地使用权转让的，首次流转合同载明的权利义务随之转移。第二十四条 ...
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和庭院等）的用地。第四条宅基地属于集体所有，农村居民只有使用权，宅基地使用权受法律保?护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。第五条农村新 ，农村居民承包开发荒废土地，经依法批?准建造的用于存放工具和看守的房屋，承包合同期满不再续订、仍陆续使用的，比?照本规定第十七条规定办理。第二十四 ...
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点集中建设。使用原有宅基地进行村民住房建设，按照本条例第五十三条规定办理乡村建设审批。第六节 规划条件第五十五条 任何单位和个人不得擅自变更城市、 规划。规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该合同无效。转让国有建设用地使用权，国有建设用地使用权转让合同必须附有原出让合同中的各项规划条件及附图。 ...
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）后不得再申请（含农民公寓住房）新的宅基地，因转让、出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。第八条集体建设用地 备案后，集体土地所有者与土地使用者根据不同的流转方式草签相应的土地流转合同。（二）项目用地单位和个人应当在建设项目可行性论证的同时，向市国土资源局提出用地 ...
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、其他附着物处置办法处理。第十五条 土地所有者和土地使用者应当于集体建设用地使用权出让合同约定的土地使用年限届满之日起30日内，到原登记机关办理土地 申请条件的农户，宅基地使用权不得向本集体经济组织以外的单位和个人转让。农村村民转让、出租房屋或宅基地的，不再批准新的宅基地。第二十条 集体建设用地使用者 ...
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签订后30日内，持原集体土地使用证或其他土地权属证明材料、土地使用权转让（转租）合同等材料，到土地所在地市、县人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记 申请条件的农户，宅基地使用权不得向本集体经济组织以外的单位和个人转让。农村村民转让、出租房屋或宅基地的，不再批准新的宅基地。第二十条集体建设用地使用者 ...
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农村村民，经本村村民委员会同意，可以购买本集体经济组织内他人合法建造的多余的房屋。买卖双方应当在合同生效后三十天内向县(市)人民政府国土资源部门办理土地 、出租或以其他形式非法转让原宅基地的；(六)其他按规定不应当安排宅基地的。第十四条下列宅基地使用权，由村民委员会或农村集体经济组织向县(市)人民政府 ...
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内确需原址翻建；（八）市政府规定的其他情形。第二十一条农村村民有下列情形之一的，不得申请使用宅基地：（一）年龄未满十八周岁的；（二）违反计划生育规定， 翻建除外）；（二）在国土部门办理农地转用、土地征收（用）、土地使用权出让或转让、个人建设用地通知书（附标明四界的宗地图）或土地使用证书等手续（原有住宅 ...
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工作,正确处理新建与拆旧的关系,做好村庄、集镇的建设工作。第六条农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、 按照批准用途使用的;(六)非法转让宅基地的。由于前款第(一)、(二)、(三)、(四)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会或农村集体经济组织应当根据地上附着物的 ...
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规定执行。第四十七条 土地使用权转让、出租、抵押后，新的土地使用权取得者必须履行原出让合同规定的义务。第五章 农村集体或个人使用土地管理第四十八条 建成的公共设施与规划没有矛盾的，免予处罚。本村以外的单位或个人非法受让农村宅基地，其所签订合同一律无效，不予登记发证。第六十七条 用地单位擅自改变原批准 ...
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