总体情况是好的。但在土地使用权流转中也存在一些问题：个别地方随意改变土地承包关系、违背农民意愿、改变土地农业用途；个别到农村租赁土地的公司或业主没有认真经营 各地要创造良好的外部环境，引导和鼓励够条件、有实力的公司或个人到农村承包、租赁土地，从事农业开发，但必须加强管理。今后，对城镇单位、企业、个人到 ...
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法规规定的其他享有优先权的人员。除平均承包以外的自然资源、资产可以由农村集体经济组织以外的单位或者个人租赁经营。土地的租赁经营，应当经本集体经济组织成员大会三 承包方应当经发包方书面同意，始得与第三者签订转包、转让合同。第四章 合同纠纷的处理及违反合同的责任第二十三条有下列情形之一的，合同无效：(一) ...
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人大法律（2）条第二条农村集体经济承包合同（以下简称承包合同），是指农村集体经济组织将其所有的土地等生产资料、经营项目和依法取得使用权的国家资源（以下统称 不履行合同的，应当双倍返还定金。第十四条专业性承包合同的承包方是本经济组织以外的经济组织或者个人的，必须提供财产抵押或者由具有清偿债务能力的法人、 ...
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土地招商引资，要兼顾农民利益，取得农民的同意，不得强行租赁和占用。承包人以个人名义承包的土地(含畜禽、农机具、水利设施等)，如承包人在承包期内死亡， 集体经济实力，增强集体的凝聚力和号召力，促进农村经济快速健康发展。各级政府(行署)和农村承包合同管理部门，办理农村土地使用权流转审批，要简化手续，不能乱 ...
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土地招商引资，要兼顾农民利益，取得农民的同意，不得强行租赁和占用。承包人以个人名义承包的土地(含畜禽、农机具、水利设施等)，如承包人在承包期内死亡， 集体经济实力，增强集体的凝聚力和号召力，促进农村经济快速健康发展。各级政府(行署)和农村承包合同管理部门，办理农村土地使用权流转审批，要简化手续，不能乱 ...
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双层经营体制。第十六条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业 、荒滩，可以由本集体经济组织成员承包经营，也可以采取招标、拍卖等方式有偿转让其使用权，主要用于农业生产。转让取得的资金归农村集体经济组织所有。第十八 ...
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，认真贯彻执行。关于稳定和完善农村土地承包经营制度，党中央、国务院已有明确规定，各地在贯彻执行中，围绕延长土地承包期，允许土地使用权有偿转让，在有条件的地方 至50年，在有效期限内允许继承、转让、出租、入股、抵押；对租赁、购买“四荒”的个人或单位，要根据水土保持小流域治理规划，提出限期开发治理的指标 ...
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，经双方协商一致，按年度结算。补偿费最高不得超过前三年平均产量的20％。承包土地转让的补偿费，经双方协商一致，一次结清。第二十七条 鼓励种田能手接 委员会备案。第二十九条 属集体所有的荒山、荒坡、荒沟、荒滩，集体无力开发的，其使用权允许承包、拍卖、租赁给城乡个人或单位，进行综合开发治理和利用。承包、 ...
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后确定。“四荒”可以集体统一开发经营，也可以采取家庭或者联户承包、租赁、股份合作、拍卖使用权等形式经营。“四荒”经营期限一般不超过５０年。集体经济组织应当 ，并经集体经济组织审核后报乡（镇）农村经济管理机构备案。集体土地使用权流转给集体经济组织以外的单位和个人的，转让方应当事先向集体经济组织提出书面 ...
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的，申请国有土地使用权登记时，按照国家和自治区有关规定提交相关权属证明文件。国有土地依法由农村集体经济组织用于农业生产的，按照《中华人民共和国农村土地承包法》及 人和抵押人确认的分割抵押界址图。第四十五条申请土地使用权出租登记，应当提交土地使用权证书和租赁合同。第四十六条依法可以申请其他他项权利登记的 ...
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