和权属关系不变。第七条县级以上人民政府农业行政主管部门负责本行政区域内农村土地承包和承包合同的监督管理工作。其主要职责是：（一）宣传贯彻有关土地 ；（四）发包方违反村民会议民主决议越权发包的；（五）承包方未经发包方同意擅自转让、转包的；（六）代理人超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立承包合同 ...
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条件和期限完成开发建设任务的土地使用权。第二十一条土地使用权转让，应当签订转让合同，转让合同需经市土地管理部门批准。土地使用权转让合同签订后二十日内， 、土地使用证到市房地产管理部门办理建筑物和其它附着物出租登记手续。 租赁关系终止，租赁双方应在终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销登记。第二十五条 ...
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《通知》精神。近年来，我省一些地方积极探索放活农村土地使用权的各种途径，通过转包、租赁、股份合作等多种形式促进农村土地使用权流转，吸引了一批愿意扩大经营规模的 从实际出发，因地制宜，多种形式并举。政府鼓励采取以下形式放活农村土地使用权：一是农户间的转包、转让；二是为了耕种、管理的方便，农户与农户、农户 ...
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十九条 通过家庭承包取得的农村土地承包经营权，可以采取转让、转包、出租、互换或者其他方式流转。双方当事人应当签订书面合同。农村土地承包经营权流转不得损害相邻 结算，或者擅自改变、扩大代理权限，或者截留、扣缴承包方流转收益的；(四)强行租赁农民承包地进行再发包的；(五)有其他违反本办法的行为的。第四十条 ...
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的土地；（二）以划拨方式取得国有建设用地使用权的；（三）以出让、租赁方式取得国有建设用地使用权的；（四）划拨国有建设用地使用权依法转为出让、租赁国有 土地行政主管部门不予受理。第五十一条当事人依法签订土地权利转让合同后，可以按照约定持土地权利证书、转让合同等相关证明材料申请办理预告登记。对符合预告登记 ...
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未取得房地产权证的房屋，有下列权属证明的也可出租：(一)集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件；(二 其他组织的登记注册证明；2、房屋承租权转让合同或者房屋承租权交换合同；3、房屋租赁主体变更合同；4、租赁合同登记备案的证明。 十三、房屋转租，是指 ...
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撂荒的，集体经济组织要主动与承包户协商，征得承包户同意后，可将其承包地经营权转让给本集体从事农业生产的其他农户。 (八)农产品加工、流通企业和农业科技推广 流转中，乡镇政府负责本行政区域内农村土地承包及合同管理，要做好宣传，提供法律、政策服务，监督农村土地的合理利用，为土地流转提供信息，依法维护当事人 ...
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设定登记。第二十八条依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权 入股合同申请变更登记。第三十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后 ...
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双方应与村集体经济组织办好相关手续，签订流转合同并到乡镇经营站登记。三、建立健全农村土地流转机制在稳定农村土地承包关系的前提下，按照“依法、自愿、有偿 农村土地流转，逐步发展适度规模经营。鼓励采取转包、转让、互换、入股、出租等多种形式进行农村土地流转。转包是在承包期内，承包方将承包期内的部分或全部土地 ...
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集体所有土地的农村集体企事业单位或个人，在工程竣工三十天内。（三）农村集体所有土地被征用的，在接到市国土局批准文件之日起三十天内。（四）本暂行规定公布 财产而取得土地使用权的，应在注销抵押登记后，和原抵押人重新签订土地使用权转让合同，并在合同生效之日起十五天内办理登记。第十六条《汕头经济特区土地管理 ...
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