开始销售（预售）起，至业主大会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日前的物业管理。在前期物业管理期间，物业服务企业或开发建设单位要求提前解除合同的 盖章。存在争议的，应当在查验记录中载明。第十四条（纠纷协调）合同未解除前，物业服务企业应当继续按照合同约定做好服务，积极协助业主大会选聘新物业服务 ...
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地区房地产行政主管部门在银行开设的专户。履约保证金应当在物业服务企业接管前提存。建设单位未在前期物业服务合同中，依照前款规定约定履约保证金的，应当按前款 的物业服务企业，相关费用向业主收取。 第五十七条物业管理活动中业主、业主委员会和物业服务企业之间发生纠纷的，可以协商解决。无法协商解决的，可以由物业 ...
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通过的管理规约生效后，临时管理规约即行失效。第三十条建设单位应当将前期物业服务合同和物业临时管理规约向物业管理行政主管部门备案。并将其内容在销售场所向物业买受人 ；（六）物业管理用房的使用；（七）合同期限；（八）违约责任及解决纠纷方式；（九）物业服务合同终止、解除条件；（十）其他约定的事项。第四十二条 ...
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通过的管理规约生效后，临时管理规约即行失效。第三十条建设单位应当将前期物业服务合同和物业临时管理规约向物业管理行政主管部门备案。并将其内容在销售场所向物业买受人 ；（六）物业管理用房的使用；（七）合同期限；（八）违约责任及解决纠纷方式；（九）物业服务合同终止、解除条件；（十）其他约定的事项。第四十二条 ...
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物业管理条例〉实施细则》的规定配置和移交物业服务用房。 第四十条 建设单位应当将前期物业服务合同、物业管理区域划分建议书及备案回执、属于全体业主共有的共用 在街道办事处的指导下决定是否由原物业服务企业服务至新物业服务企业选聘。 物业服务企业退出后，物业服务合同遗留的纠纷等有关问题可以通过协商、调解、 ...
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区分局、县级市房地产行政主管部门备案： (一)前期物业服务合同备案申报表； (二)物业服务企业资质证书； (三)前期物业服务合同； (四)中标通知书。 报送资料齐全、符合法定 约定的违约责任；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业服务企业违反本办法第七十五条第三款的规定，转移、隐匿、篡改、毁弃会计 ...
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物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业管理活动中的相关问题； （五）督促业主、物业使用人遵守管理规约，调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷； （ 给予警告，可以并处三万元以上十万元以下的罚款。 （三）未将前期物业服务合同作为房屋买卖合同附件的，责令限期改正；逾期不改正的，处一万元以下的罚款 ...
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服务合同终止。第十九条建设单位在办理商品房预售许可证前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报县区住房 意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（六）监督管理 ...
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物业管理用房、公建配套设施、设备和相关资料。在前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将前款所述物业管理用房、设施、设备、资料移交给业主委员会。 损害公共利益和他人利益。第四十四条 各级人民政府应建立物业管理纠纷调解机制，妥善解决物业管理及物业服务纠纷，维护双方当事人合法权益。市、县(市)区房产行政 ...
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物业管理活动进行指导与监管，配合市物价部门对物业服务收费实施监督，处理重大的物业管理纠纷与投诉，依法查处物业管理活动中违反法律法规的行为等。市物业 物业承接验收手续起30日内将以上资料移交给物业管理企业。物业管理企业在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第四十条建设单位应当按照国家规定 ...
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