物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。第三条 物业管理企业资质等级分为一、二、三级。第四条 国务院建设主管部门 合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；(五)物业服务合同复印件；(六)物业管理业绩材料。第十条 资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内， ...
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物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。第三条物业管理企业资质等级分为一、二、三级。第四条国务院建设主管部门 劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；(五)物业服务合同复印件；(六)物业管理业绩材料。第十条资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对 ...
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管理收费的请示》收悉。根据《城市物业管理服务收费暂行办法》“为办公写字楼、营业场所及其它物业产权人、使用人提供的公共性服务，服务费实行市场调节价”的有关规定， 建筑平方米12元；乡镇支局办公楼为每月每建筑平方米6元；586大楼出租房为每月每建筑平方米4元。你公司要严格执行与业主签订的物业管理合同，按照 ...
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管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。第五条建筑面积在1万平方米以上的机关、企事业单位办公楼、工业区以及住宅小区都要通过招投标方式选聘具有相应 合同签订之日起十五日内，将合同报物业所在地物业管理行政管理部门备案。第二十七条物业管理服务应当保持物业管理区域内房屋及共用设施设备完好、环境整洁 ...
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及其附属设备设施的服务经营化的各类住宅小区、机关企事业单位办公楼和生活区、写字楼、商场、商厦、工业区等建筑物及其设施与占地。本办法所称物业管理是指依法设立 企业。第十九条房屋销售时，开发建设单位应与购房者在房屋销售合同中订立有关售后物业管理条款。第二十条开发建设单位在房屋或住宅小区竣工验收后，以及公房 ...
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的住宅区，应搞好规划，可采取联合划块或划片的方法，创造条件，依照本办法逐步实行物业管理。公寓、商住楼、办公楼、别墅区、居住组团等，也应创造条件实行物业管理。 的本居住区收费标准按月缴纳，非居住用房的收费标准可适当高于居住用房。物业管理服务收费应使用税务部门统一印制的发票。第四十四条专项、特约服务费，由 ...
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或物业使用人承担。第二十一条房屋开发单位在销售房屋时，应当与业主签订前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位在住宅区建设时 的，依法追究刑事责任。第八章附则第五十四条本市城市内的办公楼、写字楼、商厦等物业管理，参照本办法执行。本办法未尽事宜按国家和省有关规定执行。第 ...
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住宅小区，应搞好规划，创造条件，并在市政府规定的期限内逐步实行物业管理。公寓、商住楼、写字楼、办公楼、别墅区及建筑面积在２万平方米以下的居住组团等，亦应 报市和县级市、区物业管理部门备案。《住宅小区管理承包合同》应包括管理项目、管理内容、管理费用、双方权利和义务、管理与服务质量、合同期限、违约责任等 ...
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收费，应由开发建设单位承担；自房屋交付使用之日起至前期物业管理委托合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，可由开发建设单位和买受人按照前期物业管理委托 执行。第七章附则第四十四条本办法颁布实施前已交付使用的住宅区，应创造条件，逐步实行物业管理。办公楼、高层楼宇、综合楼宇、别墅以及其他房产的物业管理， ...
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；（三）建筑面积在1万平方米以上的多层办公楼；（四）当地政府规定的其他物业管理项目。第十二条物业招标人在发布招标公告或发出邀请招标通知书前，应 参加投标，不得越级和超范围参加竞标。第二十七条投标人不得以低于政府规定的物业管理服务收费标准报价竞标，也不得以他人名义投标或以其他方式弄虚作假参加投标。第二十 ...
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