负责。直管公房管理系统各级领导、管理人员均应认真学习、熟练掌握有关政策规定，搞好售后楼房修缮管理工作。要采取各种形式广泛宣传公房售出后维修管理的各项政策规定，指导 房表，由房管员审查，施工组编制施工预算，双方签订修房合同。修缮费用的支付方式，由双方在合同中约定，竣工后据实结算。 五、房屋所有人转售房屋 ...
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管道、烟囱、中央空调设备与管道、消防设施、电梯及管线阀门等。公有住宅出售后，业主管理小组或业主委员会成立之前，共用部位和共用设施设备维修养护由售房单位 或业主委员会成立后，其维修养护由选聘的物业管理企业按照双方签订的物业管理合同承担。费用从共用部位和共用设施设备维修养护基金利息中列支，不足部分按住宅区 ...
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以上，尚没有实行物业管理的，市房地产管理部门指定的售房单位应当同房屋产权人建立售后房屋临时管理委员会（以下简称临时管委会）。临时管委会的职责：（一）制定管委会 权利；（二）决定选聘物业管理单位，代表房屋产权人，使用人签订房屋委托管理合同；（三）审议物业管理单位维修资金的使用计划；（四）审议物业管理单位 ...
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管理责任单位管理的房屋，产权人应和维修管理责任单位签定管理合同，明确双方权利和义务。 第五条房屋售后的维修，自用部位和自用设备由产权人负责；共用部位和 不执行行政处罚决定的，执罚部门可向人民法院申请强制执行。 第十三条公有住房售后发生的产权纠纷、使用纠纷、维修纠纷，经产权人房管组织调解无效的，当事人可 ...
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基金本金和利息统一由购房人按本规定使用。四、因房屋拆迁或其他原因造成售后公有住房灭失的,维修基金的本金和利息余额按照资金来源分别退还售房单位和 ,拨付维修费用的余额:1.经审计的工程决算单;2.业主委员会审核签章的施工承包合同;3.维修、更新工程的发票;4.业主委员会验收合格证明。维修基金使用时,如该 ...
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，促进社区建设和发展。二、管理工作原则（一）自治管理适用范围。公有住宅出售后，目前未实行或无条件推行物业管理的居民住宅区，可以实行在社区指导帮助下的，以 业主、房屋使用人的意见和建议，监督业主委员会聘请的专业服务人员和单位履行服务合同。4．负责每季向全体业主公布自治管理工作情况和费用收支情况。5．接受 ...
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240号)，特编制问题解答，请按照执行。? 一九九五年七月二十五日 关于《公有住房出售后再套配、增配的若干规定》的问题解答?1、怎样理解单位对已购 B房屋登记勘丈费0.30元/建筑平方米；?C房屋所有权证工本费5元；?D房屋买卖合同印花税5元；?E房屋所有权证印花税5元。7、腾空的“已售公房”再配售时 ...
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有效期内撤回投标文件；②中标人收到中标通知书后２８天内由于中标人的原因，未能或拒绝签订合同协议书，或未能提交履约担保。（４）未提交投标保证的投标文件，招标单位将不予 工程投标的单位可于年月日至年月日到（地址）购买资格预审文件，每套人民币元，售后不退。３．请于年月日时前，将填写好的资格预审申报资料送（寄 ...
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住房的产权登记发证工作，根据有关规定，结合本省实际，对城镇住房制度改革中公房售后产权登记发证作如下规定：一、凭证出售公房按房改政策出售公有住房，必须持有 本人办理。职工以抵押贷款方式购房办理产权登记时，还应提交抵押贷款协议书或合同，并办理抵押登记手续，《房屋所有权证》由县以上房地产管理部门留存或在证上 ...
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商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证。第五条商品房获准销售后，市房地产交易监理处应当通过网上备案系统，公布下列信息：1.《商品房预售 、套型、面积等测绘结果；4.房地产抵押、查封等权利限制情况；5.商品房销售合同的示范文本；6.商品房拟销售价格。第六条商品房拟销售价格由房地产开发企业 ...
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