到县级以上人民政府房产、规划管理部门办理有关手续。第二十四条株洲市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售，下同），实行销售合同网上备案制度。株洲市 。第二十八条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取内部认购、售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工 ...
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，现根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》、《商品房预售管理办法》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格 中介服务机构不得为手续不齐全、不具备合法销售条件的商品房提供中介服务，不得为开发企业进行内部认购、预订提供代理服务；提供服务时不得收取佣金以外的 ...
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不断深化，个人购房比例不断提高，房地产广告作为房地产信息发布的重要方式，对促进商品房销售起到了积极作用。但房地产广告宣传中也存在着虚假、夸大等问题， 公布，并设立网上或电话查询业务。未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，不得以'内部认购'、'内部认订'、'内部登记'等名目发布广告。 三、禁止在房地产 ...
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，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。（四）加强商品住房买卖合同 渠道，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。其他商品房的市场监管参照本通知执行。中华人民共和国住房和城乡建设部二〇一〇年四月 ...
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适用住房工作，适当利用单位闲置土地，开发建设一定规模的经济适用住房，增加普通商品房供应量。严格经济适用住房上市交易管理，自办理房地产权证之日起5年内不得 不得设立销售场所和进行预售性的宣传展示活动，不得擅自预售商品房或以“内部认购”、“放号”等形式变相预售商品房。严禁商品房预购人将购买的未竣工的预售 ...
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项目不得批准预售。房地产开发企业以“内部认购”或其它非法方式进行预售的，有关部门要予以制止和依法给予处罚。（二）仍未建立商品房预售款监控制度的市、县， 交清土地使用权出让金的，有关部门不得为其发放国有土地使用证，不得为其核发商品房预售许可证。九、建立土地收购储备制度。各市、县应逐步建立土地收购储备制度 ...
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建设的可持续发展；另一方面减少土地开发的中间环节及层层加价，降低开发成本商品房价格，增加政府的土地收益。(二)加强建设用地管理。一是要严格控制利用 的合法权益。认真贯彻落实建设部令(2001)88号《商品房销售管理办法》，在销售环节中严格执行“不许搞内部认购、不许售后包租、不许使用含糊不明确的广告词 ...
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资金。对于自有资金仅够用于拆迁补偿和回迁房建设的，市改建办不得批准商品房项目同步开工。(三)严格控制开发商使用拆迁补偿资金收购回迁房。开发商承诺的自有资金 发放预售许可证，开发商也不得在没有预售许可证的情况下进行广告宣传和实施内部认购。对于符合商品房开工条件的，必须在已确定回迁房的总面积和具体座落，被 ...
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、工会等部门以及街道、社区等基层组织要积极配合，共同做好工作。(四)控制高档商品房建设。要根据当地实际，合理确定高档商品住房的标准。对高档、大户型商品 管理，研究制定相关政策；要积极推行按套内建筑面积或按套销售商品房；房地产开发企业以“内部认购”或其他非法方式进行预售的，有关部门要予以制止，并依法给予 ...
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市场化运作一批经济适用住房出租给社会低收入群体；2007 年底之前，制订“双限双竞”商品房建设供地实施细则，确保2008 年底有一批售价合理、品质优良的“双限双 房地产市场的监管。认真落实购房实名制，禁止未取得商品房预售许可证的开发项目销售、炒房号、发卡、内部认购、发布销售广告、期房限转、乱收中介费和 ...
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