款是指房地产开发企业将其开发的商品房在竣工验收备案前出售，由购房人按商品房预售合同约定支付的预购房款(含商品房按揭贷款)。第四条、市房产管理局为商品房 进度以及银行出具的预售款资金收缴、支出对账单。房产管理部门应对各建设项目的商品房预售与其预售款入账情况、建设工程进度与工程建设资金使用情况进行监管。第 ...
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商品房在竣工验收备案前出售，由购房人按商品房预售合同约定支付的预购房款（含商品房按揭贷款）。 第四条 市建设局为商品房预售款监管的主管部门。市房管处 监理单位提供虚假的建设项目分部分项工程施工完成证明，造成开发企业因超前超额支取商品房预售款而影响工程按期竣工的，应承担相应的法律责任。 第十六条监管银行 ...
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房地产交易所提出申请，并通过网上操作系统办理相关手续。第二十条已办理了预售备案的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。对确系直系亲属间更名或同 。第二十四条金融机构开展购房按揭贷款业务可以与市房地产交易所取得联系，只给已进行商品房合同备案的商品房提供按揭贷款，在取得市房地产交易所授权后， ...
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要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。对自留房源在取得房屋所有权证后方可销售。在取得商品房预（销）售许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等任何方式进行预（销） 合同上标注预（销）售登记备案号，一份留存，一份归还。用作办理按揭贷款和产权交易过户登记的合同封面上注明该登记备案号。凡预（销）售合同未经登记 ...
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，组织实施及其相关管理工作由衢州市房地产管理处负责。第四条 房地产开发企业在取得商品房预(销)售许可证后应登陆网站，填报预(销)售房源相关信息，由市房地产 产权交易过户登记手续。第九条 购房人未办理按揭贷款且在申领房屋权属证书前，当事人双方经协商一致，需要对合同中的选择性条款或双方可以自由约定的条款 ...
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研究报告；建设用地规划许可证；建设工程施工许可证；建设工程规划许可证；国有土地使用证；商品房销（预）售许可证。３．项目总投资，资金来源及落实情况。４．项目 与开发商签订阶段性保证担保合同，明确保证担保范围、责任、期限和处置措施。督促开发商在规定时间办妥房屋抵押登记手续。３．对期房的按揭贷款，一要加强对 ...
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身份证明到房地产行政主管部门办理抵押登记。房地产抵押登记在登记期限内有效。抵押合同发生变更，抵押当事人双方应当在变更之日起15日内到原登记机关办理变更登记 向抵押权人颁发房屋他项权证。第三十条以在建工程抵押或者个人购买商品房按揭贷款的，房地产行政主管部门应当发放抵押备案证明。在建工程在抵押期间竣工的， ...
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与权属登记一体化工作，建立规范的运作程序。每办理一宗商品房买卖合同登记和抵押登记，必须查实该商品房是否已经办理过交易或抵押登记。已办理过的不得给予 办理，努力防止开发企业利用职工名义“假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让 ...
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的定金、预收款、首付款及全部按揭贷款的本金等项。该指标与期房销售面积同口径。11.商品房销售均价是指报告期内出售商品房屋的合同总价款与 621 万元 单位负责人： 填表人： 报出时间：年 月 日 联系电话： 附件3： 新建商品房销售及价格情况综合表 地区代码： 单位名称（盖章）： 报告期：年 月 指标 ...
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章贷款范围第九条凡在本地及异地购买住房年限未超过三年的（从购房合同签定日期算起），可以向地区住房公积金管理中心、各管理部申请住房公积金职工个人 公积金按揭贷款必须提交的资料：1、开发商需向中心提交以下资料：（1）国有土地使用许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售 ...
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