项目的（按幢）工程形象进度表； 2．监管项目下一阶段的资金使用计划。 第八条商品房预售款应直接进入相应的监管账户，开发企业凭购房人的缴款凭证为购房人 预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。 第十三条商品房建设项目竣工交付后，开发企业应持建筑安装工程竣工验收备案表向银行申请注销监管 ...
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当事人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关法律规定，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在 、会员费等形式变相预售商品房，逃避资金监管。预售人应使用开户银行统一印制的商品房预售款缴款单。承购人持预售人开具的缴款单直接向监管账户缴款。第九条 ...
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主管部门登记注册、专业从事担保服务的独立法人；(二)有固定的经营场所；(三)注册资金不少于5000万元；(四)有工程师、会计师、评估师等其他专业技术人员；(五)从事担保 、建筑面积、四至范围、用途及可售商品房的套数、价格等；（三）开设监管账户的银行账号；（四）商品房预售款的收取、拨付和结算方式；（五 ...
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项目的(按幢或多幢)工程形象进度表； 2、监管项目各阶段的资金使用计划。第八条商品房预售款应直接进入相应的监管账户，开发企业凭购房人的缴款凭证为购房人 预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。第十三条商品房建设项目竣工交付后，开发企业应持建筑安装工程竣工验收备案表向银行申请注销监管 ...
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登记备案手续。房地产交易管理机构应当自受理之日起五个工作日内向买卖双方出具预购商品房买卖合同登记备案证明。已登记备案的合同需要变更或者解除的，交易双方应当向 预告登记之日起五日内将预购人的按揭贷款直接划入该项目预售资金监管账户。第二十一条商品房预售资金由预售人、预售资金监管银行、工程监理机构共同监管。 ...
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加强市场主体涉诉信息与相关部门信息共享整合，为构建以信用为基础的新型监管机制提供有力司法支持。3.支持保护市场主体自主交易。在审理合同纠纷案件中 房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门；除当事人申请执行因 ...
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原因逾期未缴纳的，按合同约定追缴滞纳金，并对欠缴土地出让金或滞纳金的开发企业设立预售资金监管账户，逾期未缴纳土地出让金及滞纳金的，根据约定从预售 的竣工期限开发建设的项目一律转为现房销售的规定。推行商品房预售资金监管和二手房网上签约及交易资金监管，进一步规范商品住宅销售价格行为，完善落实商品住宅销售 ...
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资金。第五条市、县（市）物业管理行政主管部门负责商品房维修资金的管理及公有住房出售单位维修资金的监管。其下设的物业管理机构负责日常工作。区物业管理行政主管 出示维修资金专用票据。第十条公有住房售房单位须将收取和提取的维修资金缴存至其设立的专用账户，并向市、县（市）物业管理行政主管部门备案。其缴存标准： ...
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投资规模，在结构上适度控制别墅和商业、办公楼项目的土地供应，确保普通商品房用地计划不低于年度房地产开发用地总量的80%。渝中区、沙坪坝区、九龙坡区、 房屋和建设行政主管部门要进一步完善已建立的商品房预售款监管制度，确保每个预售商品房项目的预售款收入必须进入资金监管账户，确保预售房款和在建项目抵押贷款 ...
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办法》的有关规定，实行商品房预售资金监管制度，建立商品房预售资金监管账户，对商品房预售资金使用用途等进行监管，并控制一定比例的预售资金，直至新建住宅交付 取得《建筑工程施工许可证》和交齐欠款前，市房产住宅部门不予批准预售商品房，依法保护消费者的合法权益。? 五、加强房地产开发企业信用评价工作。认真贯彻 ...
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