后的物业管理事项、预售方式。出卖人可以分期或者分单项向预售主管部门申请商品房预售登记。土地使用权或在建工程已设定抵押权的，必须提供抵押权人同意预售的书面 ，商品房竣工验收前，买受人需转让预售的商品房的，应与受让人订立预售商品房转让合同。预售的商品房转让时，商品房预售合同载明的权利、义务随之转移。已办理 ...
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。购房人在接到房地产开发企业书面通知之日起三十日内到房地产行政主管部门办理商品房所有权转移登记；房地产开发企业应当给予协助。房地产行政主管部门应当自受理之日 事先征得房地产开发企业的同意；（二）已付清商品房总房价款的，转让人应当与受让人订立预购商品房转让合同，并书面通知房地产开发企业；（三）贷款购房 ...
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，可以在接到复核结果１５日内申请仲裁或向人民法院起诉。第二十一条房地产转让人转让房地产时，应当如实由受让人告知房地产的抵押关系。租赁关系，相邻关系等相关情况 总价款的，承购人可以与受让人订立预售商品房转让合同，并书面通知房地产开发经营企业。预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。第二十八 ...
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权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。二、附属地下车库(位)需转让的，应在商品房转让合同中与本商品房小区内的预购人或买受人约定明确；需出租的， 预售许可证，并在预售许可证的“项目类型”栏内注明“地下车库”。六、地下车库(位)随商品房一并预售的，双方当事人应就地下车位的四至范围、车位号、预售面积、 ...
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房地产抵押管理规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。附：厦门市商品房预售管理规定第一条为促进房地产市场的健康发展，保护交易双方的合法权益，根据 权利义务随之转移。房地产经营者不得为预购房者办理更名手续。第十一条商品房预售合同和预购商品房转让合同的公证按法律、法规的规定执行。第十二条本规定施行 ...
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法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见 15、买受人未经担保权人同意将抵押房产转让的，可认定转让合同有效。如果原来已办理抵押登记或商品房担保贷款合同备案登记的，担保权人仍可以行使抵押权 ...
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法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见 15、买受人未经担保权人同意将抵押房产转让的，可认定转让合同有效。如果原来已办理抵押登记或商品房担保贷款合同备案登记的，担保权人仍可以行使抵押权 ...
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行政管理局，直辖市房地产管理局：随着我国房地产市场的发育和房地产开发事业的不断发展，商品房作为我国房地产市场的主导商品，其交易量（包括现房销售和期房预售）也日趋 处于建设期，不能立即交付使用的商品房。４．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填 ...
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。这一措施实行二年来，在规范商品房转让合同，维护商品房转让当事人的合法权益方面起到了积极作用。为进一步发挥规范的合同文本在促进本市房地产市场健康发展中的重要 企业在1998年5月31日前仍可采用原已购买的95版合同文本与承购人订立合同。五、97版合同文本统一印制，由各房地产交易中心向社会公开发售，购买 ...
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，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房再行转让。二、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）；（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的 ...
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