当事人合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二 主管部门统一印制。第十四条开发企业应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到市交易登记机构办理审核、登记手续。对证件齐备的，市交易登记机构 ...
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户，凭银行出具的存款凭证，向房地产开发企业换领正式发票。第十四条房地产开发企业办理商品房预售合同备案时，应当同时附送银行出具给买受人的首期商品房预售款额 、不合理的规定，或者作减轻、免除其自身民事责任的规定。第二十一条住宅商品房应当按套销售，不得分割拆零销售；商业用房、写字楼、以及依法可以销售的地下室 ...
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企业的《营业执照》、资质等级证书，法人代表的身份证明；㈡《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》;㈢建设项目的投资立项、《建设用地规划许可证》和《 和土地管理部门办理转让手续。开发企业不得擅自变更销售发票和商品房预售合同上的姓名。第十四条预售商品房交付使用后，权利人应当在交付使用之日起90日内， ...
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的分部工程进行质量检验，出具分部工程质量检验证明。(二)向房地产管理部门申请预售登记，并提交下列证件和资料：1、《企业法人营业执照》和《房地产开发 建设的，要责令其限期改正；房地产管理部门要加强对商品房预售情况的监督检查，督促商品房预售当事人及时办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业不得将已经 ...
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企业的《营业执照》、资质等级证书，法人代表的身份证明；㈡《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》;㈢ 建设项目的投资立项、《建设用地规划许可证》和《 土地管理部门办理转让手续。开发企业不得擅自变更销售发票和商品房预售合同上的姓名。第十四条预售商品房交付使用后，权利人应当在交付使用之日起90日内， ...
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靠炒计划、炒地皮、炒楼花发财。3．一些开发经营单位对已经签定的商品房预售合同不如期履行或以种种借口随意加价，甚至单方毁约，将房产另行出售。4．有的 批文。第四个条件根据中共中央6号文件精神，开发经营单位有责任、有义务按开发商品房总面积的20％向政府提供微利住宅房屋。结合我市情况，采纳有关部门意见，将其 ...
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账户信息。第三章 监督管理第十二条 房地产开发企业预售商品房时,应当在商品房预售合同中注明商品房预售资金监管账户信息,并告知购房人将双方约定的房价款直接 资金监管账户上一个月的收支情况反馈给资金监管部门和房地产开发企业。第二十条 预售双方达成退房协议并已办理相关退房手续的,房地产开发企业可以向资金监管 ...
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第十条 监管银行必须按监管协议条款，凭房地产行政主管部门出具的同意拨付款证明拨付预售款，并于每月10日前将专用帐户上一月资金收支情况形成报表送交易管理机构 预售款现金。第十二条 有下列情况之一的，交易管理机构不得办理商品房预售合同登记备案和按揭登记手续：(一)未能提供监管银行出具的预购人付款已入专用帐 ...
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的权利义务随之转移。房地产经营者不得为预购房者办理更名手续。第十一条商品房预售合同和预购商品房转让合同的公证按法律、法规的规定执行。第十二条本规定施行前 或盖章；（十）当事人认为必要的其它事项。第七条抵押当事人双方应于抵押合同签订之日起十五日内向厦门市房地产管理局申请抵押登记。第八条申请抵押登记应提交 ...
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》，制定本办法。关联法规：地方政府规章（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金 ：地方政府规章（1）条第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售合同必须采用《商品房买卖合同示范文本》。预售人应当在签约之日起30 ...
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