当事人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关法律规定，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在 借款、会员费等形式变相预售商品房，逃避资金监管。预售人应使用开户银行统一印制的商品房预售款缴款单。承购人持预售人开具的缴款单直接向监管账户缴款。第 ...
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部门登记注册、专业从事担保服务的独立法人；(二)有固定的经营场所；(三)注册资金不少于5000万元；(四)有工程师、会计师、评估师等其他专业技术人员；(五) 三方重新签订《本溪市商品房预售款专用账户监管协议书》后，由担保公司监督将原商品房预售款专用账户结余的资金转入新的商品房预售款专用账户??第十六条 ...
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费用及其他行政事业性收费的，应当提供合同书或缴费通知； （四）用于支付与预售项目相关的其他费用的，应当提供相关证明材料； （五）申请拨付土地出让费用 并凭监管部门出具的《商品房预售款专用账户取消监管通知书》到监管银行办理取消监管手续。 第十二条 预售人提供虚假申报材料骗取工程建设资金，不按规定用途使用 ...
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加强市场主体涉诉信息与相关部门信息共享整合，为构建以信用为基础的新型监管机制提供有力司法支持。3.支持保护市场主体自主交易。在审理合同纠纷案件中 房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门；除当事人申请执行因 ...
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要会同工商、税务部门，对新申办开发企业注册资本金来源情况进行审查，发现其资金来源不清、不具备规定资质的不予批准，不准其参加房地产开发和用地的“招 办法》的有关规定，实行商品房预售资金监管制度，建立商品房预售资金监管账户，对商品房预售资金使用用途等进行监管，并控制一定比例的预售资金，直至新建住宅交付使用 ...
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登记备案手续。房地产交易管理机构应当自受理之日起五个工作日内向买卖双方出具预购商品房买卖合同登记备案证明。已登记备案的合同需要变更或者解除的，交易双方应当向 预告登记之日起五日内将预购人的按揭贷款直接划入该项目预售资金监管账户。第二十一条商品房预售资金由预售人、预售资金监管银行、工程监理机构共同监管。 ...
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；（五）建设工程施工许可证及施工合同；（六）商品房预售款监管协议的有关材料和预售款监管银行专用账户证明；（七）商品房预售方案；（八）法律、法规、规章规定的其他 ，处以已收取预付款１％的罚款；（二）违反规定用途使用商品房预售款的，责令归还挪用资金，并处以挪用资金５％的罚款；（三）伪造、涂改、买卖、转借《 ...
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省、市关于房地产销售和经纪管理的各项规定： 一、建设工程形象进度达到预售标准的房地产开发项目，房地产开发企业应当一次性申报全部可售房源，不得分批、 开发企业应严格执行预售资金监管的有关规定，签订商品房预售资金监管协议，将商品房预售资金全部纳入监管账户，由监管银行负责监管，确保预售 资金用于项目工程建设 ...
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企业原因逾期未缴纳的，按合同约定追缴滞纳金，并对欠缴土地出让金或滞纳金的开发企业设立预售资金监管账户，逾期未缴纳土地出让金及滞纳金的，根据约定从 的竣工期限开发建设的项目一律转为现房销售的规定。推行商品房预售资金监管和二手房网上签约及交易资金监管，进一步规范商品住宅销售价格行为，完善落实商品住宅销售 ...
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他人成立企业，房地产权属发生变更的；(四)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金建房，使房地产权属发生变更的；(五)因企业被收购、兼并或者合并，房地产 建设的资金达到规定的工程建设总投资的比例，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(五)已确定商品房预售方案；(六)本市银行开立的商品房预售款监管账户， ...
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