；（三）其他机关移送的；（四）依法通过其他途径发现的。第二十三条行政执法机关应当对登记的案源进行审查，并在3日内根据不同情况作出下列处理：（一）对 的意见，对提出的事实、理由和证据进行审查。第一百一十五条行政裁决案件需要公开审理的，行政执法机关应当在审理前5日内将审理通知书送达双方当事人。行政执法机关 ...
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，请及时反馈我院民二庭。 二○○七年十二月六日 陕西省高级人民法院民二庭关于审理担保纠纷案件若干法律问题的意见 一、保证方式的认定1、[保证方式的认定]担保法生效 抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。如因土地使用权、房屋所有权主体不一致，未能一并办理抵押登记的，可分别确认其抵押效力。但在实现抵押权时，应 ...
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开发经营案件提出的一些问题，解答如下：一、关于房地产开发经营者的资格问题１、从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给 证明的，可认定预售合同有效。２７、预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的 ...
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；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖 以自己名义对外销售的包销人。第十八条人民法院审理建筑物区分所有权案件中，涉及有关物权归属争议的，应当以法律、行政法规为依据。第十九条本解释自2009年 ...
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并告知当事人可另行向人民法院请求确认收养的效力或者到民政部门补办手续。5、人民法院审理离婚案件中，当事人及利害关系人提出一方当事人患有精神病，并提供有关司法精神病学鉴定结论 共同所有的前提下共同出资购买，仅是名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其 ...
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条规定及最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十二条规定，人民法院 审理行政案件，可以在裁判文书的理由中引用合法有效的 人民政府可以责成有关部门强制拆迁。因此，区、县人民政府作出的强制 拆迁决定，是房屋拆迁裁决的延续执行行为，被拆迁人对强制拆迁决定不服，提 起行政诉讼的 ...
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工作机构应进行现场调查和勘验，并制作现场勘验笔录：(一)涉及土地征用、房屋拆迁的;(二)涉及土地等自然资源确权的;(三)涉及其他不动产权属确认的;(四)其他须现场 由被调查人、调查人共同签名。第二十二条行政复议期间有下列情形之一，影响行政复议案件审理的，行政复议中止：(一)作为申请人的自然人死亡，其近 ...
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抵押管理办法》（第98号令） 建设部 2001年8月15日17 《城市房屋权属登记管理办法》（第99号令） 建设部 2001年8月15日18 《房地产估价师 主管人员和直接责任人员的刑事责任规定。第五十六条 人民法院在审理行政案件中，认为行政机关的主管人员、直接责任人员违反政纪的，应当将有关材料移送该 ...
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第四十五条市国土资源和房屋管理局及各区分局应当加强危险房屋治理工程巡查，掌握、核查危险房屋治理和灭失情况，建立危险房屋登记、注销制度。第五章 ；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的 ...
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。城市管理综合执法部门负责对拆改房屋构成违法建设行为的查处工作。公安部门负责房屋安全管理中抗拒、阻碍房屋安全管理行政执法案件的侦查和处理，配合国土房管部门 防盗网、空调支架等附属设施不得危及公共安全。第十四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理 ...
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