间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括： 、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。住宅小区内单一产权独立式房屋业主交存的维修资金，专项用于小区共用设施设备保修期满后的维修和 ...
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房管、城建、工商行政管理、公证等部门单位，应暂停办理拆迁范围内居民的户口迁入、分户，房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、租赁、调配、房屋翻修、装饰、 解决安置用房；如原使用和原所有人不同一的，以补偿款购置的房屋保持原产权性质、双方重新签订租赁合同，也可由拆迁人将上述经济补偿款按原使用人得60％，原 ...
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监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国 按需要测量。共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。６．１．４陆地交通、水域 ...
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等。第三十九条本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅产权人或者住宅产权人及有关非住宅产权人共有的附属设施设备，一般包括电梯、 沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四十条私有产权房屋的自用部位、自用设施设备是指进户门以内由产权人独自使用的 ...
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；尚未登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。 (二)建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第四十六 (五)物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备的清单； (六)物业及配套设施的产权清单； (七)物业服务用房的清单； (八)物业使用、维护、管理必需的其他资料 ...
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；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第十五 业主大会决定。 第十九条 首次业主大会工作经费由建设单位或原产权单位承担。无建设单位或原产权单位的，由全体业主承担。 业主大会和业主委员会工作经费由全体 ...
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间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅产权人或者住宅产权人及有关非住宅产权人共有的附属设施设备，一般包括电梯、 内总建筑面积的比例，分摊大修、中修和更新、改造费用。第二十三条多种产权类别房屋使用住宅专项维修资金，按照下列规定分摊：（一）公有住房与住宅或者非住宅 ...
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个人不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建、装修房屋及其附属设施；（二）房屋的买卖交易和析产（三）改变房屋和土地用途；（四）建立新的房屋租赁关系。市 时，以房产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。对一套房屋，不论其产权共有人或房屋租赁人有多少，均按一户进行补偿安置。 ...
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范围内房屋及其附属物的新建、扩建、改建、装修等工程建设，不得进行拆迁范围内房屋及其附属物的买卖、交换、析产、赠与、典当、抵押、借用、租赁、调配等活动。工商 寺庙、文物古迹等另有规定的，依照有关法律、法规执行。第七十五条拆除有限产权房屋的补偿安置办法，由市人民政府另行制定。第七十六条本规定的房屋拆迁补偿 ...
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管理区域；（二）承担物业保修期限和保修范围内的维修责任；（三）在房屋买卖合同附件中约定前期物业管理的有关内容；（四）制定、明示临时管理规约，并取得 许可，工商部门不准核发营业执照，并加强监管，依法取缔非法经营；拟交易的，房屋登记机构不准办理产权交易变更登记。第十章 附则第六十四条 本办法所称物业，是 ...
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