向人民法院提起民事诉讼。业主或者使用人未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用３％的滞纳金或者按照约定加收滞纳金 部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、 ...
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管理与专业有偿服务相结合，属地管理与行业管理相结合的原则。第四条市房地产管理局是本市住宅小区物业管理的行政主管部门，负责制定物业管理的有关规定，协调物业管理 售（租）房时应当与购房人或承租人书面约定双方物业管理的权利义务。第十七条新建住宅小区应建立物业管理基本金制度。基本金由开发建设单位在移交物业管理 ...
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老小区物业管理先进经验。各县（市）、区人民政府全面负责辖区老小区物业管理工作，成立相应的老小区物业管理工作协调小组，组长由各县（市）、区分管城建的副县（ 区内的广大市民能充分享受到优质服务。（一）市物业管理主管部门应结合属地政府的意见，制定相应的老小区物业管理考核标准，明确考核指标，通过市、区两级考核 ...
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管理机关、当地街道办事处的指导监督下，负责制定物业管理委员会章程，选择物业管理企业，监督居住小区物业管理工作的实施，对物业管理企业进行检查和监督，协助物业 物业及多种经营和服务的收益，应主要用于补充居住小区物业管理费用。第十五条 房屋使用人应当遵守有关物业管理规定，按照规定使用房屋和其他公共设施，交纳 ...
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小区规划建设可行性研究报告应包括物业管理。第六条 市建设行政主管部门(以下称市物业主管部门)负责市区住宅小区物业管理的行业管理工作。市交通、卫生、公安等 银行同期年利率。财政、物价、审计部门依法对房屋维修专项资金的收取、使用和管理进行监督、检查和审计。第二十二条 房屋维修专项资金增值部分用于房屋共用 ...
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、邮电、物价、工商、电力等有关部门应按各自职责，协同实施本条例。 第六条各区人民政府应当加强对本辖区内住宅小区物业管理的领导和实施中的协调工作。 存入市或镇海区、北仑区住房资金管理中心，由住房资金管理中心负责增值。增值收益用于住宅小区物业管理。物业管理专项资金的使用和管理办法，由市人民政府制定。 第四 ...
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物业管理的主管部门，在上级主管部门领导下，具体负责指导、监督和协调住宅小区物业管理工作。市规划、市政、绿化、卫生、交通、公安、供电、供水、供气等 的物业实施统一管理。集团化的物业管理公司应在其管理的住宅小区内设立住宅小区管理机构。第二章 住宅小区管理处及管委会第九条 住宅小区物业管理贯彻“谁开发、谁 ...
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政府规章（1）条第十一条 物业管理企业根据签订的住宅小区物业管理合同对住宅小区实施管理。物业管理合同应报住宅小区所在地房地产管理部门备案。第十二条 物业管理 ，按下列规定划分：(一)室内部分和其他自用部位及自用设备，由业主负责维修，也可委托物业管理企业有偿维修；(二)房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、 ...
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人民法院提起民事诉讼。业主或者使用人未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3‰的滞纳金或者按照约定加收滞纳金。 部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、 ...
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向人民法院提起民事诉讼。业主或者使用人未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3％的滞纳金或者按照约定加收滞纳金 部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、 ...
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