取得房屋所有权证的房屋的再次买卖），凡经房地产经纪机构居间或代理（含代办转移登记手续）的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须 挂牌或通过媒体发布广告。上传的信息包括： 1、拟转让房屋所有权证号、房屋所有权人、产权证上注记的抵押信息。 2、房屋坐落、房屋所在层/总层数、户型 ...
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核发的居留证）；委托他人办理的，应提供授权委托书（见附件1）及受托人身份证件；（三）房屋所有权证书或者房屋来源证明。房屋来源证明包括：1、 部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件。二、房地产经纪机构居间成交租赁的，房地产经纪机构应在居间合同中告知租赁双方办理登记备案手续；房地产经纪机构代理出租房屋 ...
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的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的，不影响 状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事 ...
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，适用拍卖举行地法。(17)行纪合同，适用行纪人住所地法。(18)居间合同，适用居间人住所地法。上述合同明显与另一国家或者地区有更密切 。(三)外商投资企业的经营管理纠纷89．中外合资经营企业、中外合作经营企业的承包经营合同应当报经有关审查批准机关审查批准，在一审法庭辩论终结前当事人未能办理批准手续的 ...
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的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在 明确。二、出租方应当出示下列材料：(一)房屋权属证明；(二)身份证明；(三)共有人同意出租的证明；(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外 ...
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出租、出借经纪执业证书；6、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；7、房地产经纪组织未按规定期限办理 文本。市工商局、市房地资源局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护当事人权益有着十分重要的作用。各房地产经纪组织 ...
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的自然人、个人合伙、非法人经济组织和企业法人。接受交易一方委托，引荐交易双方直接进行交易的，为居间人；以经纪人名义为委托方进行交易的，为行纪人 部份的责任。 第二十条 经纪活动发生争议时，由争议双方协商解决，可以申请合同仲裁机构仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第二十一条 禁止经纪人从事下列经纪活动 ...
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享有民事权利的自然人、个人合伙、非法人经济组织和企业法人。接受交易一方委托，引荐交易双方直接进行交易的，为居间人；以经纪人名义为委托方进行交易的，为行纪人；以 代购、代销、代储、代运、代收、代支业务。 第十六条经纪人签订经纪合同或协议，必须出示营业执照和《经纪人证》。 第十七条经纪人从事经纪活动，必须 ...
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报核发其营业执照的工商行政管理部门备案：(一)房屋买卖、租赁及其居间、委托合同；(二)物业管理、住宅装修装饰合同；(三)旅游合同；(四)供用电、水、热、气合同 各自职权范围内依法查处。有第二十一条 规定的违法行为，损害合同对方当事人或者第三人合法权益的，经受害人申请，工商行政管理部门和其他有关行政主管 ...
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、社会公共利益的行为。 第十条 任何单位和个人在订立、履行合同过程中，有下列损害对方当事人、第三人合法权益的行为，经受损害方申请，工商行政管理部门和其他 部门备案： （一）建设工程施工（承包）、房屋买卖、租赁及其居间、委托合同； （二）物业管理、住宅装修装饰合同； （三）供电、供水、供热、供气合同； ...
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