房产管理办法 第一章 总 则第一条 为加强本市国有房产管理，保障国有房产所有权人和使用人的合法权益，根据国家法律法规和有关规定，结合本市实际，制定本办法。 后，承租人可购买被征收房屋的公房产权，并与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议。房屋征收时，除直管公房非住宅承租人（以各区房屋管理部门直管公房档案记载 ...
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统一的租金标准，接受房管部门的业务指导和监督。第九条房产所有权单位须按期到房屋所在地房管部门申请所有权登记，并经审查确认后，发给《房屋所有权证》，方受到 搭建简易房屋。如单位需要修建、扩建或拆除重建的，必须报房管部门批准，订立协议，并取得规划部门发给工程开工许可证后方能施工。单位和个人在改建、扩建过程 ...
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租赁、买卖、交换、抵押、典当、修缮、相邻关系、使用权互换和侵害房产所有权、使用权等发生的房产纠纷，符合本条例规定的，均可申请仲裁。第十一条 ，仲裁委员会不予受理：(一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；(二)超过本条例第八条规定时效期间的；(三)人民法院已经受理或已经调解 ...
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不得利用房产危害公共利益，损害他人合法权益，任何单位和个人不得随意干预或侵占私有房产所有权人的合法权力，违者，经行政干预无效，可向当地人民法院起诉，依法处理。第 须具备下列条件：1．原有的房屋，须提供有法律效力的契证契约，成交协议等证件。2．从未取得政府发给产权证书的房屋，须持有城建规划部门发给的建筑 ...
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签。第二十二条房屋竣工验收后一个月内，房产经营者应向开发区房产管理部门办理房产所有权登记，领取《房屋所有权证》。房产经营者领到《房屋所有权证》后，应及时书面通知 解除、续订和承租人的转让，必须协商一致，订有书面协议，并负有连带责任。房产共有人之一将属于自己份额的房产出租，比照本规定第十八条执行。第三十 ...
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。第三条(基本概念)本办法所称房屋权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记， )根据有关规定应当提交的其他文件。第二十一条(审核标准)符合下列条件的房屋所有权初始登记申请，应当核准登记：(一)申请人是合法的房屋建设单位或者个人;(二)申请人 ...
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；（四）已依法公告拆迁，属公告拆迁范围内的；（五）原有房产债务在当事人之间尚未解决，未达成文字协议的。（六）经房屋安全鉴定机构鉴定为停止使用或拆除的危房， 尚未腾退的。（八）未按本规定第九条要求办理有关批准手续的。（九）房产所有权有争议，尚未解决的。（十）其它依法限制权属转移的。第十一条房屋所有权依法 ...
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房产，产权所有人应申请领取共同所有或按份共有的《房屋共有权保持证》。房产所有权转移或房屋状况变更时，须到原房管部门申请，在规定期限内办理产权转移 》、分家析产协议书和分割、合并财产协议书以及公证机关出具的析产协议公证书。(九)需更正所有权人姓名的，应提交居住地户籍管理部门出具的证明和原《房屋所有权证》 ...
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纠纷涉及土地使用权的， 仲裁委员会应先查明土地使用权的权属情况。房产所有权一经裁定， 土地使用权需要办理转移、变更手续的，由土地管理部门相应办理。 第二章 。 第二十二条 仲裁委员会受理的房产纠纷， 应当在查明事实的基础上进行调解，促使 当事人相互谅解，达成协议。调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。 ...
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规定。房屋转让前，须经房地产估价机构进行价格评估，共有房产进行涉外交易的，必须有共有人的书面协议。有下列情况之一的房屋不得交易：(一)无房屋所有权证的；( 有约定外，承租人在同等条件下有优先购买权。第二十二条涉外房产所有权可以抵押。涉外房产所有权抵押时，抵押人和抵押权人应签订抵押合同，在三十日内到市、 ...
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