由当地政府价格主管部门按照开发建设成本项目以及在国家规定的费用和利润限定内进行审查，销售价格一经确定，任何单位或个人不得擅自提价。各地要在市场 取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，以及没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅，一律不得上市销(预)售；商品房销售广告必须经房地产管理部门审查， ...
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建设规划、确定年度供地计划时，要与房产行政主管部门会商，合理确定房地产用地的布局、比例和供地计划，优先落实经济适用住房、普通商品住房、危旧房改造建设 整治，重点查处违法违规开发、合同欺诈、面积“缩水”、虚假广告、价服不符、无证从业等行为。(四)加强城镇房屋拆迁行政审批管理。市房产行政主管部门要根据房屋 ...
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行政主管部门要积极指导房地产开发企业建立、健全价格行为自我约束机制。企业销售住房必须实行明码标价，严禁虚假标价。物价部门应积极主动地与当地工商部门配合，规范商品房销售广告，使其明确综合平均单价和楼层差价率以及经批准的物业管理服务费标准等。对违反国家规定，乱加费用、少给面积、价格欺诈、擅自 ...
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开发企业投资多建停车位置，对超出配置标准建设的停车位，相关费用减收50%。(三)房地产建设项目必须按照国家有关规定进行环境影响评估，通过环境影响评估后方可 部门报送《房地产开发项目手册》，并拒不整改的；(五)未经验收或将验收不合格的住宅擅自交付使用的；(六)房屋销售中存在虚假广告、销售面积“缺斤短两” ...
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、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可在销售(营业)收入8%的比例内据实扣除广告支出，超过比例部分 二）税收法规有具体扣除范围和标准（比例或金额），实际发生的费用超过或高于法定范围和标准的部分。（十三）企业因购买房屋、土地使用权而缴纳的契税，应 ...
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与税法的差异是否按税收规定进行纳税调整。 15、广告费支出的审核 (1)审核广告费用扣除标准是否符合税法规定；金额较大的发票，审核其是否与企业的 出售的开发产品占总建筑面积××﹪。尚未出售的开发产品目前现状。 (二)销售收入 1、转让房地产收入，应包括货币收入、实物收入及其他收入，截止200×年 ×月 ...
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，核定征收1%的个人所得税，对不能提供完整、准确的凭证，转让房屋的原值和费用难以确定的，个人转让住宅的核定征收1?5%的个人所得税，个人转让 企业与购房者签订《商品房买卖合同》10日内必须到房地产交易管理部门办理合同备案手续。加强商品房销售的广告宣传管理。房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前 ...
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房地产行政主管部门不予办理商品房预售许可证及房屋所有权证。房地产开发项目应当实行项目资本金制度，项目资本金占项目总投资的比例应不低于35％，分期实施的开发项目，按 广告。对未取得预售许可证发布预售广告的，承诺售后包租、返本销售的，广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等 ...
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指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条凡在本市城市规划区内，从事房地产 落实情况；(六)竣工资料(文字、图表、声像等文件材料、建设前期手续、建设前期费用缴纳凭证)；(七)其它验收内容。第三十七条所有建设项目按批准的小区 ...
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把购买商品房应当注意的事项告知购房人。30．规范商品房销售网上备案管理。房地产开发企业预（销）售商品房屋，应当签订《商品房买卖合同》，自合同签订30 开发企业单位应当按照河南省《物业管理条例》规定，配套修建物业管理用房，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。开发企业在办理商品房预售许可证、商品房 ...
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