收悉，现答复如下：一、地方房地产管理部门在进行房地产抵押登记时，要求约定抵押期限是依据相关地方法规和我部56号令《城市房地产抵押管理办法》的有关规定进行的 期限，主要目的：一是为了保障双方当事人的合法权益，二是当抵押期限到来时，如果抵押人未能如约履行债务，抵押权人即可依法实现抵押权，处分抵押物并优先受 ...
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抵押管理办法》，市局产权产籍处和各区县房地产管理局在办理房地产抵押登记时，凡符合登记条件的，对抵押人所提交的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《商品房预售契约》均须分别加盖房地产抵押专用章或预售房屋抵押专用章。加盖专用章日期应与房地产抵押登记日期，即抵押当事人提交全部有关材料之日一致。上述专用章 ...
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经抵押权人书面同意。关联法规：全国人大法律（1）条第三十九条处分抵押的划拨土地使用权所得的价款，应当先依法补交地价款和缴纳有关税费后，抵押权人 仲裁或者依法向人民法院起诉。第四十三条同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照房地产抵押登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权 ...
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，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条以依法取得的房屋所有权抵押 第七条市、县房产行政主管部门(以下简称登记部门)为本级人民政府房地产抵押登记工作的主管部门，负责本行政区域内房地产抵押管理工作。第二章抵押权设定第八条下列 ...
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房地产价值证明、身份证或者法人资格证明，填写房地产抵押登记申请表，并按抵押房地产类别分别交验下列材料：（一）以出让土地使用权设定抵押权的，提交《国有土地 不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。第五十六条房地产行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、索贿受贿的，由其所在单位或者上级 ...
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贷款，以其依法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第一款规定的债务人或者第三人为抵押人 价格评估机构对署名的评估人员可以进行追偿。第三十条房产管理部门在办理房地产抵押登记时，其收费项目和标准应当按照国家和省人民政府财政、价格部门批准的执行 ...
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提交《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、估价报告书；(二)以预购商品房期权抵押的(含安居工程、经济适用住房)，提交生效的《商品房销售合同》、预付款票据；(三 承担赔偿责任。第四十七条抵押当事人提供虚假材料或者申报不实获取抵押登记的，房地产抵押登记机构应当注销其抵押登记。由此造成的损失，由责任方承担 ...
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遗赠人、代管人拒不履行债务或无继承人、受遗赠人代其履行债务的；(三)抵押人被依法宣告解散或破产的。 第二十六条抵押权人可以以下列方式处分抵押房地产： 出售、赠与或以其他方式处分的，其行为无效。 第七章附则第三十九条登记部门办理房地产抵押登记的管辖范围，按市人民政府的有关规定执行。 第四十条登记部门办理 ...
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房地产管理部门和土地管理部门分别交验下列文件：(一)《房地产抵押登记申请表》；(二)《房地产抵押合同》正本；(三)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等权属 资格证明；(五)国有资产管理部门、企业主管部门和外商投资企业权力机构同意设定抵押的文件，中国注册会计师验资报告及其他必要的证件、文书、契约、附件 ...
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交易所)和土地管理部门分别交验下列文件：(一)《房地产抵押登记申请表》；(二)《房地产抵押合同》正本；(三)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等权属证书 的资格证明；(五)国有资产管理部门、企业主管部门和外商投资企业权力机构同意设定抵押的文件，中国注册会计师验资报告及其他必要的证件、文书、契约、附件 ...
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