和环境状况；(三)城市规划规定的用途、建筑容积率和密度、净空限制等和建设项目完成年限；(四)环境保护；园林绿化、卫生防疫、交通、抗震和消防等方面的要求 ，其他附着物所有权，应由双方当事人持转让合同和有关资料，报经房地产管理部门批准；未经批准的，转让无效。第二十二条转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物 ...
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活动的审查、批准和处理的意见，定期送建设行政管理部门备查。第二十六条房地产开发项目竣工验收后，开发建设单位应向建设行政管理部门提出综合验收申请。未经综合验收或者 元至50000元罚款。第五十九条违反本办法第三十二条规定的，其转让无效，并由市、县（市）人民政府房产行政管理部门没收违法所得，并处以违法转让 ...
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，提交公安部门的审定文件；⑼其他文件。1.2已竣工项目并已领取《房屋所有权证》、现状房地产项目办理国有土地使用权协议出让手续，需提交以下材料：⑴土地 深入发展，以及政府机构改革及固定资产投资程序的改革，本市国有土地使用权出让、转让、租赁程序已发生变化。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国 ...
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、法规、规章、政策规定，执行价格标准和评估程序。第四十六条 房地产评估人员与申请评估项目或其当事人有利害关系的，应当回避。评估机构及其人员对评估结果中 第九条第二款、第十四条规定，未按规定办理有关手续，擅自转让房地产的，其交易行为无效，没收非法所得，并处以交易额10%至20%的罚款。(二) 违反第十一 ...
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、破产的，抵押权人有权依法以抵押的土地使用权拍卖所得的价款优先受偿。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产，应当从拍卖所得的价款中 办理变更登记，换发土地使用证和房屋所有权证。未办理变更登记的转让无效。第三十一条土地使用权转让时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格的，市、县 ...
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活动的审查、批准和处理的意见，定期送建设行政管理部门备查。第二十六条房地产开发项目竣工验收后，开发建设单位应向建设行政管理部门提出综合验收申请。未经综合验收或者 元至５００００元罚款。第五十九条违反本办法第三十二条规定的，其转让无效，并由市、县（市）人民政府房产行政管理部门没收违法所得，并处以违法转让 ...
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的房地产开发企业，其注册资本与所承担开发任务投资总额的比例应当符合国家有关规定。建设项目分期实施的，应当按综合开发任务书确定的分期实施期限投入资金，用于项目建设 的罚款；（十四）违反本条例第二十八条、第四十四条规定，擅自转让、抵押房地产的，交易行为无效，由市房产管理部门没收非法所得，并处以房地产交易额 ...
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的，不予登记。第十一条 开发企业依法取得资质等级证书和营业执照后，即可从事房地产开发活动，各地不得再设置其他开发市场准入条件。开发企业应当根据取得的资质等级承担 的罚款。第四十一条 违反本条例第二十五条规定，开发项目转让未到开发主管部门办理开发项目许可证变更手续的，由开发主管部门责令限期补办手续，并对 ...
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的，不予登记。第十一条开发企业依法取得资质等级证书和营业执照后，即可从事房地产开发活动，各地不得再设置其他开发市场准入条件。开发企业应当根据取得的资质等级承担相应 的罚款。第四十一条违反本条例第二十五条规定，开发项目转让未到开发主管部门办理开发项目许可证变更手续的，由开发主管部门责令限期补办手续，并对 ...
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变更登记手续办理完毕之日起３０日内，到开发主管部门备案。备案应当提供下列文件：（一）房地产开发项目转让合同；（二）土地使用权变更批准文件；（三）项目的 有违反规定或不符合条件的，开发主管部门有权责令补办有关手续或者认定转让行为无效；对无效转让的房地产开发项目的法律责任由转让方承担。第三十六条房地产开发 ...
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