；（八）契税完税凭证（原件）。3.2.2.3房地产登记册有预售许可文件登记备案或者提交预售许可证（原件）的，申请人不需提交开发投资总额已完成 抵押权的预告登记）5.10.1注销房屋建设工程抵押权预告登记的，申请人应当是房地产登记册记载的房屋建设工程抵押权人或者土地使用权人。5.10.2申请人应当向登记 ...
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预售资金监管的，市住房保障和房产管理部门应当通知房地产开发企业办理商品房预售资金监管手续后方可办理商品房预售许可手续。第二十四条商品房买卖合同中未注明商品房 实资料，造成不良后果或者损失的，依法承担相应法律责任。第二十八条商品房预售资金专用账户开户银行违反本办法规定，擅自拨付重点监管额度资金的，由其 ...
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资金用于商品房项目工程建设。强化预售商品房质量保证。暂定资质的房地产开发企业在申办商品房预售许可时，要在预售方案中明确发生企业破产、解散等情况后的 要严格执行商品房销售网上签约的有关规定，商品房买卖合同经买卖双方确认后，由房地产开发企业通过商品房买卖合同网上签约系统签订合同，并上传相关信息。 订立合同 ...
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90平方米左右为主、120平方米以下的中小套型普通商品住房用地供应。规划主管部门会同房地产、国土资源部门对拟出让的住房用地要明确中小套型普通住房结构比例，作为土地出让 加强对商品房预（销）售活动的动态监管。房地产管理部门要以项目为单位建立预售许可项目档案，并将预售许可的项目名称、幢号、房号、面积、价格 ...
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第三十一条非开发经营企业集资建房应报经市、县规划、土地、房地产开发主管等部门批准。以集资建房名义或者其他方式取得划拨土地使用权的,将已 。中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房预售许可证明和有关的证明文件和商品房销售委托书。第四十条房地产开发项目转让和商品房销售价格,由当事人协商议定;但是 ...
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管理部门要会同工商部门严肃查处无资质开发行为，对无资质开发的单位或个人要责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，处5万元以上10万元以下罚款。 二、严格商品房预售许可管理。房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。房地产开发项目高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之 ...
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、财政局、国土局、地税局、金融办：为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神，加快 建设，防止出现不按期竣工或“烂尾楼”现象。房地产开发企业要认真执行商品房预售许可管理制度，严格按照商品房预售方案销售商品房，未达到规定的工程形象进度不得 ...
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设立登记。由工商行政管理部门核定名称并发放《企业登记申请书》，经县级以上房地产行政主管部门在《企业登记申请书》上签署意见。工商行政管理部门对符合规定条件 不得收取其它任何费用。第二十二条商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当依法向房地产行政主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，并在 ...
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明细表不再变更。四、加强交易登记管理，及时办理商品房交易登记手续（十五）房地产开发企业应当按《广东省城镇房地产权登记条例》的有关规定及时申请确认产权。逾期不 项目的预售许可、抵押登记和网上签约手续限制时间，直至完成整改；对于中介代理机构，也将根据有关规定予以处理。（二十七）市国土房管局（房地产市场监管 ...
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业主所有；未进入项目开发成本的，所有权归投资者所有。上款所有权的划分，由房地产开发项目所在地的县级以上建设行政主管部门会同物价部门、审计部门审核认定；土地 培训合格证明的。第四十条违反本条例规定，越权核发房地产价格评估资格证书、培训合格证明和商品房预售许可证书的，其证书无效，对直接负责的主管人员和其他 ...
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