关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》执行。关联法规：国务院部委规章（2）条第二十六条房屋租赁当事人应交纳房屋租赁管理费。国家授权管理的直管 构成犯罪者，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第三十九条房屋租赁管理人员滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿者，由有关部门予以 ...
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处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四十四条 房屋租赁管理工作人员必须经过培训，持证上岗，执行公务时必须佩戴标志， 四十五条 本条例具体应用中的问题，由市人民政府负责解释。第四十六条 本条例自公布之日起施行。本条例实施前已经建立房屋租赁关系的，应当在本条例生效 ...
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必须按照省和市财政、物价部门的规定执行。第三十四条 房屋租赁经营中国有土地收益的收缴办法，按照有关法律、法规的规定执行。第三十五条 在本市城市规划区外的国有土地范围内进行房屋租赁，实施房屋租赁管理，参照本条例施行。第三十六条 本条例具体应用中的问题，由市人民政府房产管理部门负责解释。第三 ...
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，给承租人或者他人造成人身、财产损害的，应当依法承担民事责任。第二十一条 房屋承租人应当遵守下列规定：(一)按照合同的约定向出租人支付租金；(二)按照合同的约定合理 收益上缴国家。第三十四条 涉外房屋租赁，除法律、法规另有规定外，适用本办法。第三十五条 本办法具体运用问题由南宁市房产管理局负责解释。第 ...
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意思表示时补充当事人意思)，共同构成承租人行使优先购买权的程序性规定。关于“合理期限”问题，具体标准如何，应由当事人根据实际情况而定，不宜强制划一。而关于 合同未经登记对承租人优先购买权的影响我国法律规定，房屋租赁应实行登记备案制度。但房屋租赁的登记备案与否不影响租赁合同的效力，故审判实践中当事人为 ...
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利益的同时，如何保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定， ，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。合同解除的时间点是对租赁法律关系存在与否的重要判断。《合同法》第九十三条、第九十四条规定了 ...
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共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当 合同当事人?一种观点认为承租人与次承租人的关系，与出租人与承租人的关系是两个法律关系，不应当在一个案件中审理；另一种观点认为应当追加出租人为第三 ...
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，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第二十九条 房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在机关给予行政处分；情节严重 办理的依照本规定第二十六条予以处理。第三十一条 本规定适用中的具体问题，由自治区建设行政主管部门解释。第三十二条 本规定自批准发布之日起施行 ...
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部门审核，并经开发区管委会批准后，由主管部门代为收缴。第四十八条 房屋租赁当事人应按国家税收法律、法规的规定履行纳税义务。第五章 转租第四十九条 房屋转租是 未尽事宜，按国家、省、市有关规定执行。第六十四条 本办法应用中的具体问题由开发区规划土地建设管理局负责解释。第六十五条 本办法自发布之日起施行。...
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成员可以继续承租。第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；(二)因 有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁布有 ...
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