。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。 厨、卫、阳台防水工程施工 尺量检查 gb50327-2001第6.3.3防水层应从地面延伸到墙， ‰，最小坡度5‰；5.管径160mm，标准坡度7‰，最小坡度4‰。 地漏水封 尺量检查 gb50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平正、 ...
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门窗安装出现翘裂、变形、不密闭 4、厕所、厨房、盥洗室、阳台地面倒泛水、积水，顶棚漏水 5、主体裂缝超过国家规范要求 6、管道发生渗漏；雨水管、污水 基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还购房款或调换住房，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。 五、 ...
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和室内的下水管道。第十三条 上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道向下层渗水、漏水的由上层房屋所有人负责修缮。第十四条 为 或毗连房屋住房损失的，由责任人负责修缮或赔偿。第十八条 当事人因房屋使用、修缮等问题发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的由房管组织或市、县房地产部门进行 ...
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器具和相关的下水管道。第十三条 上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道向下层渗水、漏水的，由上层房屋所有人负责修缮。第十四条 设备或毗连房屋住户损失的，由责任人负责修缮及赔偿。第十八条 当事人因房屋使用、修缮等问题发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的由管房组织或区、县房管部门 ...
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《直管住宅楼房售后维修管理暂行规定》印发给你们，望遵照执行。并将执行中的问题，随时报告北京市房地产管理局修缮管理处。特此通知。１９９３年７月５日北京市房地产管理局直管 上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道（含返水弯）向下层渗水、漏水的，由上层房屋所有人负责修缮。第六条房屋自用 ...
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器具和相关的下水管道。第十三条上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道向下层渗水、漏水的，由上层房屋所有人负责修缮。第十四条为 设备或毗连房屋住户损失的，由责任人负责修缮及赔偿。第十八条当事人因房屋使用、修缮等问题发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的由管房组织或区、县房管部门进行 ...
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室温过低致使管道冻裂或者对室内供热设施维护不当以及擅自开关分户阀等原因）造成漏水，给供热单位或者相邻热用户造成损失的，由该热用户承担赔偿责任。因供热单位 以《房屋所有权证》记载的建筑面积为准。未计入房屋建筑面积的阁楼、阳台、地下室、车库等原则上不予供热；但热用户要求供热的，应先向供热单位提出申请，在不 ...
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室温过低致使管道冻裂或者对室内供热设施维护不当以及擅自开关分户阀等原因）造成漏水，给供热单位或者相邻热用户造成损失的，由该热用户承担赔偿责任。因供热单位 以《房屋所有权证》记载的建筑面积为准。未计入房屋建筑面积的阁楼、阳台、地下室、车库等原则上不予供热；但热用户要求供热的，应先向供热单位提出申请，在不 ...
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维修、负责私有住房自来水设施跑水、下水管道和垃圾道堵塞、燃气设施故障、供暖设备漏水、电源线路和照明设备故障等项目的急修。(2)管理公共维修基金，定期向产权人公布使用情况。(3)及时向售房单位反映产权人的意见。(4)调解产权人之间因房屋使用与维修发生的纠纷。3.本办法所称住宅的自用部位和自用设备，是指 ...
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进行了分户改造的用户随时提供无偿检修服务。因未及时检修或处理不当致使室内设施发生问题给用户造成损失或供暖质量不达标时，供热单位应承担主要责任。第一个采暖期过后， 热合同的热用户，供热单位可以拒绝供暖。热用户用热面积以房屋产权证登记的使用面积为准，但封闭的阳台、储藏间，未安装散热设施的面积除外。第十九条 ...
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