业主代表大会）按下列程序召开：1．由大会筹备组介绍大会筹备情况；2．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；3．业主大会（业主代表大会）的成员投票选举产生业主 公共设施的合理使用；7．组织换届改选业主委员会；8．提出修订业主公约、委员会章程的议案；9．监督、检查各项管理工作的实施情况及各项规章制度的执行 ...
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合法权益，履行下列职责：（一）制定、修改业主公约及业主大会议事规则。（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会工作。（三）选聘、解聘物业管理企业， 议事规则规定的其他物业管理相关职责。第十二条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成及委员任期等事项依法作出约定。第十三条 ...
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履行下列职责：（一）制定、修改管理规约及业主大会议事规则。（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会工作。（三）选聘、解聘物业服务企业，审议批准 召开业主大会会议，报告物业管理实施情况。（二）组织业主委员会换届选举。（三）代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业管理服务合同。（四）及时了解 ...
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履行下列职责：（一）制定、修改管理规约及业主大会议事规则。（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会工作。（三）选聘、解聘物业服务企业，审议批准 召开业主大会会议，报告物业管理实施情况。（二）组织业主委员会换届选举。（三）代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业管理服务合同。（四）及时了解 ...
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企业；(三)决定专项维修资金使用方案和续筹方案；(四)选举、罢免业主委员会委员，监督业主委员会工作；(五)审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；(六)审查 草拟议案、制定征询意见表或选票、核实业主情况。(二)发布公告业主大会召开会议前15日，由业主委员会(换届工作小组)将会议的时间、地点、内容以书面 ...
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首次业主大会会议应当按照以下顺序进行：（一）表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（二）选举产生业主委员会；（三）表决通过其他需要业主 本规则设定的程序和方法进行补选。补选的业主委员会委员，其任期到本届业主委员会任期届满为止。第十八条 （业主委员会换届改选）业主委员会换届改选的，一个 ...
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所持投票权2/3以上通过。第二十一条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成等事项依法作出约定。第二十 换届筹备组产生方式、会议筹备、召开应当参照首次业主大会进行。业主委员会在规定时间内不组织换届选举工作的，县(市)、区物业管理办公室应予督促，经督促仍未 ...
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５、具有一定组织能力；６、有必要的工作时间。（十）提倡社区居民委员会成员与业主委员会委员交叉任职。选举出的业主委员会委员经合法程序可在社区居民委员会中 主管部门、街道办事处的指导和监督下由原业主委员会牵头组织召开业主大会会议进行换届选举，选举新的业主委员会后与原业主委员会在任期届满之日起１０日内，办理 ...
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计票和监票人作出记录。第十五条首次业主大会会议的内容和程序： (一)表决通过业主公约、业主大会议事规则； (二)选举产生业主委员会委员； (三)其他需要首届 部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主委员会组织召开业主大会进行换届选举工作。第四十一条原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将 ...
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修改业主大会议事规则；（2）制定和修改管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5）筹集和 委员会根据有关规定对业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督。3．居民委员会有权派代表参加相关物业管理区域首次业主大会筹备组和换届筹备组工作。4．因物业 ...
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