对物业共用部位、共用设施设备进行查验；并在办理物业承接验收手续时，物业服务企业有权要求建设单位或业主委员会移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑 用户代收规定费用的，可以根据双方约定向委托单位收取手续费。8．物业服务企业对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定以及 ...
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会议，并报告年度工作；(三)根据业主会议授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；(四)审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共 条工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。第四十五条住宅竣工验收合格前的装饰 ...
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物业服务企业按照规划审批的标准与开发建设单位办理物业承接验收手续，开发建设单位将物业图纸资料、相关保修文件，特别是小区竣工总平面图、小区地下管网工程竣工图 、设施和经费第四十四条建设单位应当按照规划要求配置物业管理用房和社区组织用房。建设单位应当按照建设工程规划许可证标明的地上总建筑面积3‰的比例配置 ...
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持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议，行使投票权。代理人应当具有完全民事行为能力和有授权委托书。采用书面形式征求意见的，应当 在合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理用房及有关资料、共用设施设备；(三)在承接物业时办理物业验收手续；(四)定期公布代管资金的收支账目 ...
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管理用房配置比例和要求列入规划条件。因依法调整规划，物业竣工验收后的实测地上建筑面积超过建设工程规划许可证载明的地上建筑面积的，建设单位应当对超过部分按照 、共用设施设备是否满足正常使用功能进行查验，并与业主委员会办理物业交接验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本办法第三十六条规定的资料、经费、 ...
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项目同步设计、同步施工、同步交付使用。城乡规划部门应在《建设工程规划许可证》（附件）中注明物业服务用房的面积。房地产行政主管部门在核发商品房预（销）售许可证 应与物业服务企业或其他管理人按照法律规定和合同约定办理物业服务退出手续，并妥善保管本办法第四十七条第二款所列有关资料、服务用房、有关费用等。待新 ...
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物业管理用房应当有独立产权并具有正常使用功能。房管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房。第四十八条 国务院《物业 ，并接受业主的监督。第五十三条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业交接验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料。第五十四 ...
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属地物业主管部门或者其他有关行政管理部门报告。第二十七条在办理物业交接手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、 管理用房的面积、位置在设计方案中载明。经依法审批，物业竣工验收后的实测地上建筑面积超过建设工程规划许可证载明的地上建筑面积的，建设单位应当对超过部分按照 ...
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部门制定的承接验收办法进行承接验收。第三十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交物业管理用房和下列资料：（一）竣工总平面图，单体 合同，物业管理企业接受委托代收前款有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十二条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面 ...
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制定的承接验收办法进行承接验收。第三十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交物业管理用房和下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、 ，物业管理企业接受委托代收前款有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十二条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面 ...
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