。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售商品房。第十四条 市、县主管部门应当对已核发商品房预售 的委托书；(三)代理人的地址和联系电话。第十九条 预售人发布预售广告时，应当已取得商品房预售许可证。预售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众和 ...
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人返还所收费用。当事人双方另有约定的，从其约定。未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构不得以任何形式向买受人收取预订款性质的费用。第 、共用设施设备专项维修资金。第四十一条房地产开发企业按照规划建设的与商品房配套的基础设施、非经营性公共建筑和公共设施，按照有关规定办理移交手续后，房地产 ...
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负责本办法组织实施。第五条开发企业预售商品房前，应到市房地产主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证应具备下列条件：（一）开发企业 及其土地使用权未设定他项权；（八）法律、法规规定的其他条件。第六条开发企业应当分期或者分单项向市房地产主管部门申请办理商品房预售许可证。办理商品房 ...
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登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式 一份，副本可根据申请人需要一式多份，正副本具有同等效力。7．商品房建筑安装工程的总投资已经完成25％以上工作量的证明，须由银行支行以上(含 ...
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领取房地产权证（俗称“大产证”）前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相 发给一份，副本可根据申请人需要一式多份，正副本具有同等效力。7．商品房建筑安装工程的总投资已经完成25％以上工作量的证明，须由银行支行以上（ ...
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标价报备回执单。规划建筑面积超过1.5万平方米的低层住宅，每次申报预售面积不得少于1.5万平方米；规划建筑面积少于1.5万平方米的低层住宅 四、加强房地产广告的监管。严厉打击房地产虚假广告。未取得商品房预售许可证的房地产项目，房地产开发企业不得发布商品房预售信息。五、提高房源信息透明度。房地产开发企业 ...
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批准并由上海市房产管理局(以下简称市房管局)发给《上海市外销商品房预售许可证》后，方可进行预售。未取得预售许可证的外销商品房一律不得上市预售。 二、凡1994年8月1日前已按规定报经市房管局批准，但仍在预售的外销商品房，该外销商品房开发经营公司应在本通知下发之日起的一个月内，持市房管局原 ...
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实际，制定本规定。第二条本规定所称商品房预售是指本省行政区域内经国家建设主管部门或省建设主管部门资质审查，取得城市综合开发公司资质等级证书的房地产开发经营 ，对举报有功的，由县级以上人民政府给予奖励。第十二条未领取商品房预售许可证的单位，不得委托广告制作单位发布商品房预售广告；广告制作单位也不得接受无 ...
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2000年12月31日前未达到“商品房建筑安装工程的总投资已经完成25％以上，或者商品房的建筑基础工程己经验收合格”标准的，不得核发预售许可证。3、按 面积测绘成果报告）。六、房地产开发企业申请商品房预售的，应如实提交相关材料。凡提供虚假材料、取得商品房预售许可证的，一经发现，由房地产管理部门予以纠正 ...
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情况。 第十二条房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证时,应当提供监管部门开具的监管协议备案证明。取得商品房预售许可证后,应当将监管协议备案证明在销售场所公 书面通知监管银行和开发企业。 第三章责任追究 第十八条开发企业在办理项目房地产初始登记前有下列行为的,由监管部门责令限期整改。(一)未按规定将 ...
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