日期。第三十四条（预售商品房的广告宣传）房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可进行预售商品房的广告宣传。预售商品房的广告必须载明商品房预售许可证的批准文号。第三十 一倍以上三倍以下的罚款；（五）违反本办法第四十六条规定，未取得书面批准文件转让房屋建设工程的，没收违法所得，并可以处违法所得５０％以下 ...
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销售许可证》后，方可进行。三、申请办理《外销商品房预售许可证》，除须具备《北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定》中第九条规定的条件外，还 、销售，均可以办理公证。十二、违反本规定不按期办理外销商品房预售预购登记、买卖过户手续、预售契约变更登记、产权登记的，按《北京市房屋买卖管理暂行规定》 ...
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百分之二十五以上；（四）已取得施工许可证，并已确定施工进度和交付日期；（五）法律、法规规定的其他条件。商品房预售所得款项，必须用于有关的房地产工程 ，并可处以违规使用资金总额的百分之一以上百分之三以下罚款。第四十六条违反本条例规定未办理商品房预售许可证预售房屋的，由房地产市场行政主管部门责令停止预售， ...
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服务费2至3倍的罚款。'（23）违法行为名称:房地产开发企业未取得商品房销售许可证擅自预售商品房处罚种类：罚款、没收违法所得法律依据：《中华人民共和国城市 警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。'（73）违法行为名称:委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的处罚种类： ...
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商品房的建筑面积明细表。房地产开发经营企业申请预租的项目已经取得商品房预售许可证的，则只需提交商品房预售许可证以及上述第三项资料。第八条房地产行政主管部门应当 房屋的纳税凭证等文件副本或影印件。第二十五条自房地产行政主管部门受理转让当事人过户申请之日起，先租后售合同即自行终止。房屋业主并应向房屋所在地 ...
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符合条件的，应当书面通知预售人并告知不予核发的理由。未取得《商品房预售许可证》的，预售人不得进行商品房预售。第十二条预售商品房，买卖双方应当签订书面 起３０日内报当地房地产管理部门登记备案。第十三条商品房预售人取得商品房预售许可证后，方可发布预售广告。预售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众 ...
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，应先分别核实买卖合同中所附共有建筑分摊部位，与开发企业办理预售许可证时备案的一致时，再办理商品房买卖合同预售登记备案、买卖过户和产权登记。 九、商品房面积测绘 印制，在取得预售许可证的项目中推广使用。十一、本通知自2003年2月1日起实施。十二、自2003年2月1日起，新申领商品房预售许可证的项目、 ...
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，可以并处违法所得百分之三以下的罚款；(三)未领取商品房预售许可证预售商品房的，由县级以上房产管理部门责令停止预售，按已售价款百分之三处以罚款；(四 抵押行为无效，由县级以上房产管理部门处以抵押额百分之五以下的罚款；(六)未取得营业执照从事房地产中介服务的，由工商行政管理部门责令停止中介服务活动，没收 ...
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在办理商品房预售许可证时，应提交已经房屋行政管理部门备案的《房屋使用管理维修公约》。三、已取得预售许可证的商品房，在竣工时仍有部分或全部未售出 使用证和房屋所有权证的核发手续。五、商品房现房未取得国有土地使用证和房屋所有权证的，不得上市销售；房地产交易部门不得办理商品房过户手续。六、本通知发布之日前 ...
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单位应当按照下列规定完成前期物业服务的招投标工作：（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售三十日前；投标人少于三个或者建筑面积三万 办理过户手续或者缴存手续；合同没有约定的，自动过户。第五章法律责任第六十条违反本条例第二十六条规定，建设单位未按规定配备物业服务用房的，由市、 ...
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