转让的，必须依照《城市房地产管理法》的有关规定办理转让变更土地登记手续，未按规定办理变更土地登记而擅自转让房地产的，其土地使用权转让为非法转让行为，土地 法律保护，债务人不履行债务时，抵押权人也不能依法享有拍卖抵押房地产取得价款的优先受偿权。三、关于国有土地使用权出租登记根据《城镇国有土地使用权出让和 ...
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及其有关问题，迭经我院与中央各有关机关联系研究，均认为享有抵押权的债权人应较一般无担保权的债权人有优先受偿权，但出押人所欠工资及税款等，如不能就 之其他财产受清偿时仍应根据具体情况按照合理分配的原则协商决定处理。至于不动产抵押在未举办登记前应经如何方式才能对抗第三人？及工厂机器设定抵押（并包括因其不能 ...
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及其有关问题，迭经我院与中央各有关机关联系研究，均认为享有抵押权的债权人应较一般无担保权的债权人有优先受偿权，但出押人所欠工资及税款等，如不能就 之其他财产受清偿时仍应根据具体情况按照合理分配的原则协商决定处理。至于不动产抵押在未举办登记前应经如何方式才能对抗第三人？及工厂机器设定抵押（并包括因其不能 ...
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抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现 清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。第二百条建设用地使用权抵押 ...
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抵押权未登记的，按照债权比例清偿； （三）抵押权有的已登记，有的未登记的，已登记的先于未登记的受偿。 第二百二十三条 建设用地使用权抵押后，该土地上 对一定期间将要发生的债权提供担保的，债务人未履行债务时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意 ...
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抵押权未登记的，按照债权比例清偿； （三）抵押权有的已登记，有的未登记的，已登记的先于未登记的受偿。 第二百二十三条 建设用地使用权抵押后，该土地上 对一定期间将要发生的债权提供担保的，债务人未履行债务时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意 ...
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登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。第六十条以担保法第四十二条 可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或 ...
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存在两个抵押权的，债务履行期届满而未受清偿的抵押权人可以与抵押人协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。第五十四条（一宗抵押物 可以与抵押人协议以拍卖或者变卖方式处分抵押物。各抵押权人对拍卖或者变卖抵钾物所得价款的优先受偿顺序，以抵押登记的顺序为准。拍卖或者变卖抵押物所得的价款，应当 ...
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可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。 第十二条 船舶所有人或者船舶所有人授权的人可以设定船舶抵押权。 船舶抵押权的设定，应当签订书面合同。 第 证书的颁发机关和证书号码； （三）所担保的债权数额、利息率、受偿期限。 船舶抵押权的登记状况，允许公众查询。 第十四条 建造中的船舶可以设定船舶抵押权 ...
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合同提前收回贷款本息时，有权按照第六条规定以质物折价或拍卖、变卖质物优先受偿。九、出质人违反本合同第二条内容，应向贷款人支付相当于质物评估价值 抵押物，收回贷款本息。不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。七、贷款人依照合同规定提前收回贷款本息时，贷款人有权依照第六条规定行使抵押权。八、抵押人违反本 ...
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